Gemeente De Bilt
14-04-2011
De gemeente De Bilt heeft duurzaamheid hoog in het vaandel. En terecht:
duurzaamheid is immers in eenieders belang, voor nu en in de toekomst.
Vandaar ook dat de gemeente De Bilt, Woonstichting SSW, de provincie
Utrecht, BNA, Bouwend Nederland en Hoogheemraadschap De Stichtse
Rijnlanden in 2010 het duurzaam bouwen convenant De Bilt hebben
ondertekend. Binnen dit convenant is afgesproken twee
voorbeeldprojecten uit te voeren die model staan voor alle projecten
binnen de gemeente De Bilt.
Met dit duurzaam bouwen convenant spreken partijen met elkaar af wat ze
samen op het vlak van duurzaam bouwen willen bereiken, en dat ze
elkaar daar op aan kunnen spreken. De afspraken gelden in principe voor
alle projecten (renovatie van bestaande- en nieuwbouw) binnen de
gemeente, maar een tweetal belangrijke projecten zijn geselecteerd als
voorbeeldprojecten: de ontwikkeling De Melkweg (nieuwbouw) en het
renovatieproject Heemstrakwartier. Dit betekent dat deze projecten met
aandacht worden begeleid om te zorgen dat duurzaamheid integraal
onderdeel gaat uitmaken van het project.
Wat verstaan we onder duurzaam bouwen?
Duurzaamheid is een breed begrip dat op verschillende manieren kan
worden uitgelegd. Daarom hebben de convenantpartijen voor gebouwen een
instrument gekozen dat eenduidig duurzaamheid beoordeelt en meetbaar
maakt, uitgedrukt in een score van 1 tot 10. Dit instrument heet
GPR-gebouw. Binnen dit instrument zijn er vijf thema's waar een
afzonderlijke score op kan worden gehaald. De thema's zijn: energie,
milieu (inclusief materiaal en water), gezondheid (inclusief geluid,
lucht, licht en comfort), gebruikskwaliteit (inclusief functionaliteit,
kwaliteit, veiligheid) en toekomstwaarde (inclusief voorzieningen,
flexibiliteit en belevingswaarde).
Alle vijf thema's wegen even zwaar mee in de eindscore. Bouwen volgens
de huidige standaard levert normaal een gemiddelde score van 6 op.
Vandaar ook dat de ambitie van het convenant een gemiddelde waarde
nastreeft van tussen de 6,5 en 8, met een accent op energie (minimaal
een 7). Gedurende het ontwerpproces zal concreet invulling worden
gegeven aan de ambitie, waarbij het streven is om een zo hoog mogelijke
score binnen de randvoorwaarden te behalen.
Voorbeeldproject Cultureel Educatief Centrum (CEC) De Melkweg
Dit gemeentelijk project dat ontwikkeld wordt door SSW omvat een brede
school, muziekschool, openbare bibliotheek, BSO en culturele functies.
Het ontwerp van het CEC is momenteel in de eindfase. Daarnaast omvat
het project de Melkweg circa 170 woningen, waarvan 50 sociale
huurwoningen. De woningen worden in twee tranches ontwikkeld. Het
ontwerpproces van de eerste tranche (circa 60 woningen) gaat binnenkort
van start. De resterende woningen volgen later. Binnen deze locatie
worden ook circa 60 woningen op initiatief van de kerk gebouwd. Ook
voor de woningen geldt natuurlijk dat ze moeten voldoen aan de ambities
van de duurzaam bouwen convenant.
Voorbeeldproject Heemstrakwartier
Het Heemstrakwartier omvat een grootschalige renovatie van circa 190
woningen. Woonstichting SSW is de initiatiefnemer. Allereerst zal de
GPR-score van de huidige situatie in beeld worden gebracht. Vervolgens
zal worden gekeken op welke wijze de ambities van het Duurzaam Bouwen
Convenant op een efficiënte wijze te realiseren zijn.