Woonbond
Huurwijzer Online
Verkiezing Beste Huurdersorganisatie & Bewonerscommissie 2011
14-06-2011 Antikraakbewoners winnen hoger beroep tegen Stadgenoot
Antikraakbewoners in de Amsterdamse Parooldriehoek gingen in hoger
beroep tegen een ontruimingsvonnis en hebben vandaag gewonnen. De
bewoners kunnen nog tot minstens eind 2011 blijven.
Het Gerechtshof Amsterdam oordeelde dat er onvoldoende grond is om de
door woningcorporatie Stadgenoot en Anti-Kraak BV gevorderde ontruiming
van de woningen aan de Platanenweg en Olmenweg toe te wijzen.
Afbeelding: rechtszaak Daarmee vernietigt het hof een eerder
kortgedingvonnis van 31 mei 2011 dat een `spoedeisend belang' van
Stadgenoot en Anti-Kraak erkende.
Ontruimingsvonnis
Op 31 mei oordeelde een voorzieningenrechter dat het Stadgenoot niet
verweten kon worden dat de corporatie door de kredietcrisis zijn
financiële planning aan moest passen; Stadgenoot wil de woningen na 7
jaar tijdelijke verhuur en antikraak, tot aan de verwachte sloop in
2015 verhuren aan studenten onder campuscontracten. Ook achtte de
voorzieningenrechter het spoedeisend belang van Anti-Kraak aannemelijk
omdat het antikraakbureau in zijn overeenkomst met Stadgenoot verplicht
is om bij het einde van de overeenkomst de woningen leeg op te leveren,
op straffe van een boete. Als gevolg van die uitspraak moesten 28
huishoudens binnen twee weken hun huis uit.
Bodemprocedure
Nu steekt de uitspraak van het Hof daar een stokje voor. Eerst moet de
uitspraak in een bodemprocedure worden afgewacht, vindt het Hof. In die
bodemprocedure tegen Antikraak BV en Stadgenoot beroepen de
antikraakbewoners zich op hun huurrechten, onder andere omdat de
zogenaamde `bruikleenvergoeding' die zij betalen (gemiddeld EUR 160 per
maand) in feite huur is. De uitspraak in deze bodemprocedure is naar
verwachting eind 2011.
Feest
`We hadden morgen ons huis uit gemoeten', zegt Jacoline van Duijvenbode
van de Bewonerscommissie Platanenweg Olmenweg. `We hebben afgelopen
weekend onze spullen al naar de opslag gebracht, maar we zijn heel blij
dat we kunnen blijven. Mijn buurvrouw had nog helemaal geen andere
woning! Maar wel drie hele kleine kinderen. Vanavond vieren we feest.'
Alternatief
De bewoners van de Parooldriehoek zijn bereid om huur te betalen zodat
ze kunnen blijven wonen. Stadgenoot zit klem omdat de corporatie niet
opnieuw tijdelijk mag verhuren onder de Leegstandwet. De
bewonerscommissie stelde daarom een alternatief plan voor om als
broedplaats aangemerkt te worden onder het Amsterdamse
broedplaatsenbeleid. Op die manier zou verhuring aan de zittende
bewoners weer mogelijk zijn. Het plan (woongroepen in een of twee flats
met een buurtcentrum op de begane grond) werd in ontvangst genomen,
maar terzijde gelegd.
Rechtvaardig
`Ik begon echt al aan de rechtvaardigheid in Nederland te twijfelen',
zegt Van Duijvenbode. `Het is ongelooflijk hoe makkelijk ze met
huurders omgaan. De politiek kon ook niet veel voor ons doen en die
voorzieningenrechter gooide ons er nog sneller uit dan Stadgenoot en
Anti-Kraak zelf. Dankzij deze uitspraak is mijn rechtvaardigheidsgevoel
weer een beetje hersteld.'
De Woonbond ondersteunt de juridische procedures met zijn juridisch
fonds. Woonbonddirecteur Ronald Paping is blij met de uitspraak: `Dit
is zeker voor de bewoners een mooie uitspraak. Deze nieuwe situatie
geeft iedereen in elk geval lucht en ruimte om met elkaar in gesprek te
gaan spreken over goeie oplossingen.'