Gemeente Meppel
Centrumwonen en Broeklanden gereed
-
Stedenbouwkundig Plan Nieuwveense Landen en Verkavelingsplan Centrumwonen en
Broeklanden gereed
28-04-2011 -
De gemeente Meppel ontwikkelt aan de noordwestzijde van Meppel de
woonwijk Nieuwveense Landen. Het Stedenbouwkundig Plan van 2010 dat
hiervoor is opgesteld, is op enkele onderdelen geactualiseerd.
Daarnaast heeft het college het verkavelingsplan vastgesteld voor de
eerste delen van de woonmilieu's Centrumwonen en Broeklanden, zodat
deze gebruikt kunnen worden als basis voor de verdere planvorming.
De belangrijkste wijziging in het Stedenbouwkundig Plan betreft het
aantal woningen, dat van 3200 is verhoogd naar 3400. De ruimtelijke
opzet en hoofdstructuur is hierbij niet veranderd. Het aangenaam
duurzaam wonen in de nabijheid van de binnenstad van Meppel en het
prachtige ommeland staat centraal. Nieuwveense Landen wordt een wijk
voor iedereen.
Verkavelingsplan
De eerste woningen van Nieuwveense Landen worden gebouwd in het gebied
ten westen van en direct aansluitend aan de Nijeveensewegbuurt. Dit
zijn de eerste delen van de woonmilieus Centrumwonen en Broeklanden.
Deze buurten hebben een verschillend karakter. Samen tellen ze ongeveer
440 woningen. Voor een goede verkeersafwikkeling wordt de westelijke
hoofdontsluiting van de wijk ook in deze fase aangelegd.
Woonmilieu Centrumwonen
In Centrumwonen wonen bewoners straks in het hart van de nieuwe wijk.
Dicht bij de voorzieningen. Er wordt in alle prijsklassen gebouwd.
Omdat uit onderzoek is gebleken dat er een grote vraag naar
huurwoningen is, ligt er een accent op betaalbare woningen in de
huursector.
De sfeer van het woonmilieu sluit aan op de bebouwing van de
Nijeveensewegbuurt. Dit wordt ook wel intiem dorps of kleinstedelijk
genoemd. De bebouwing staat in een vaste rooilijn, op kleine afstand
van de straat. De openbare ruimte bestaat uit straten, stegen, hofjes
en pleintjes. Geparkeerde auto's zijn nauwelijks zichtbaar, omdat ze in
parkeerhoven achter de woningen staan. Door de buurt komt ook een
watergang.
Woonmilieu Broeklanden
In Broeklanden, dat ten westen van Centrumwonen ligt, wonen bewoners op
"eilanden" in het landschap. De noord-zuidrichting van het
slotenpatroon is behouden en vormt de structuur van de buurt. De
bestaande elzensingel blijft gehandhaafd. Het openbaar groen bestaat
verder uit grasvelden en wadi's (groene regenwater
infiltratievoorzieningen), waar volop kan worden gespeeld. Het groen is
ook direct verbonden met de zuidelijke parkzone, waar een watergang
wordt aangelegd.
In Broeklanden zijn de kavels gemiddeld wat groter dan in Centrumwonen.
Maar ook in deze buurt worden woningen in alle prijsklassen gebouwd. Er
zal daarnaast ook de mogelijkheid zijn om een kavel te kopen zodat
kopers hun eigen woning kunnen bouwen. Dit wordt ook wel particulier
opdrachtgeverschap genoemd.
Parkzone
In de parkzone ten zuiden van de beide buurten, zijn enkele werkkavels
gepland. Hier is de mogelijkheid voor kleinschalige en representatieve
bedrijven om zich te vestigen. Vanwege de nabijheid van woningbouw
wordt nauwkeurig gekeken welke bedrijfjes mogelijk zijn. Hierbij wordt
gedacht aan ambachtelijke bedrijfjes of bedrijven in de sfeer van
zakelijke dienstverlening.
Concretisering bestemmingsplan
Met het vaststellen van het verkavelingsplan kan het bestemmingsplan
worden geconcretiseerd, zodat er bouwplannen kunnen worden ontwikkeld
voor dit eerste deelplan. Begin 2012 start de gemeente met het bouwrijp
maken van de eerste twee delen van de woonmilieu's Centrumwonen en
Broeklanden van Nieuwveense Landen.