Gemeente Dinkelland
Geachte redactie,
Grondbeleid Dinkelland: doelmatig, efficiënt, klantgericht en financieel gezond
Het college van B&W stelt de gemeenteraad voor om herziene grondexploitaties vast te stellen. De conclusie van het college is dat, ondanks de perikelen van de kredietcrisis, het grondbedrijf van de gemeente gezond is en dat het grondbeleid doelmatig, efficiënt en klantgericht is.
Goed resultaat verkoop bouwgrond
Verantwoordelijk wethouder Alfons Steggink: 'De resultaten over 2010 voor wat betreft de verkoop van bouwgrond zijn positief. In 2010 is ruim 13.000 m2 woningbouwgrond binnen Pierik en Brookhuis verkocht. Binnen Veldzijde West is 6.600 m2 aan bedrijfskavels verkocht. Dit is, zeker gezien de financiële crisis waar iedereen mee te maken heeft, een heel mooi resultaat. De grondverkoop binnen Pierik heeft tot gevolg dat wij een winstneming kunnen doen van ¤ 750.0000,-.
Bij Echelpoel III hebben we helaas met tegenvallers te kampen. Het planvormingsproces duurt langer dan verwacht, met name de extra onderzoeken in het kader van Natura 2000 en de effecten van de nieuwe rondweg spelen ons hier parten. Hierdoor zijn de plankosten hoger en lopen wij door de vertraging ook renteverliezen op. Ik verwacht dat in 2012 de eerste bouwkavels uitgegeven kunnen worden.
De werkzaamheden binnen het Studiegebied A1 Zone zijn in verband met het beëindigen van het voorkeursrecht, afgerond. De gemaakte kosten worden verrekend met de reserve grondexploitatie.'
Verlaging grondprijzen
'In 2010 heeft een grondprijsonderzoek plaatsgevonden. Dit heeft geresulteerd in een forse neerwaartse aanpassing van de grondprijzen voor woningbouwkavels in 2011. Dit heeft tot gevolg dat de winstverwachting en de eventuele winstnemingen voor Pierik, Brookhuis en Reestman minder zullen worden. Maar voor de toekomstige woningbouwcomplexen Deurninger Esch, Rossum 2004, Kraakenhof (Lattrop) en 't Spikkert (Weerselo) heeft de grondprijsverlaging grotere gevolgen. Door het gematigde uitgiftetempo en de lagere grondprijzen in combinatie met de relatief hoge boekwaarden, zullen deze complexen waarschijnlijk weinig tot geen toekomstige winsten genereren.
Voor de bedrijventerreinen blijven de vooruitzichten gelukkig financieel neutraal', aldus Alfons Steggink.
Doelmatig, efficiënt, klantgericht en financieel gezond
Door de forse winstneming op het complex Pierik, kunnen de verliesnemingen op Echelpoel III en het Studiegebied A1 Zone opgevangen worden. 'Onze reserve grondexploitatie is dus op peil gebleven, ons grondbedrijf is gezond. En door het vaststellen van de nieuwe nota 'Grondbeleid 2011' inclusief de beheerregels voor het grondbedrijf, hebben wij een goede basis voor het voeren van een doelmatig, efficiënt en klantgericht grondbeleid voor nu en in de toekomst.'
Gemeente Dinkelland