Gemeente Dongen
Herontwikkeling leerlooierij aan de Heuvel
Publicatiedatum: 21-4-2011
Direct-omwonenden van de voormalige leerlooierij aan de Heuvel 15 in
Dongen zijn maandag 18 april in café Aurora bijgepraat over een
mogelijke herontwikkeling van het complex. Projectontwikkelaar HEJA uit
Breda, eigenaar van het pand, wil er een woonbestemming aan geven en
bestudeert de mogelijkheden. Omdat het om een rijksmonument gaat,
vraagt dat zorgvuldig vooronderzoek.
HEJA is van plan een deel van het complex te restaureren en een ander
deel te slopen voor nieuwbouw. Die nieuwbouw is nodig om de restauratie
van het rijksmonument financieel mogelijk te maken. Globaal denkt HEJA
dat het plan tussen de 35 en 40 woningen zal gaan beslaan.
Leerlooierij aan de Heuvel 15
Randvoorwaarden
De eerste bijeenkomst was met name bedoeld om omwonenden te informeren
over de voorgenomen ontwikkeling en meningen, vragen en ideeën te
inventariseren. Vooraf werd aangeven binnen welke kaders een
ontwikkeling mogelijk is. Er liggen stedenbouwkundige en andere
voorwaarden van de gemeente, bijvoorbeeld op het gebied van
parkeernormen en prijscategorieën.
Wethouder Joop Velthoven (ruimtelijke ordening) ging in op het
bijzondere karakter van het gebied: Hier is Dongen ontstaan. Hier
hebben geestelijken, agrariërs en industriëlen de basis voor Dongen
gelegd. Om dit karakter te kunnen borgen en aanvragen te kunnen
toetsen, hebben we enkele jaren geleden stedenbouwkundige
randvoorwaarden laten opstellen voor wat we het Heuvelpark noemen. Die
waren bedoeld om HEJA, Assbel b.v., Vieya en de broeders Glorieux
dezelfde uitgangspunten mee te geven. Een integrale ontwikkeling van
het gebied is op dit moment niet meer aan de orde. Voor ontwikkeling
van de leerlooierij aan de Heuvel zijn de randvoorwaarden nu van
toepassing. Een van de uitgangspunten is bijvoorbeeld het behoud, door
herbestemming, van de oude fabrieksopstallen. De prioriteit ligt bij
het behoud van die delen die als monument zijn aangeduid. En er ligt
een duidelijke opgave om de rivier De Donge beleefbaar te maken.
Reacties
Tijdens de bijeenkomst hebben bewoners onder andere vragen gesteld over
de verkeersafwikkeling, parkeergelegenheid, de hoogte van de nieuwbouw,
het aantal te verwachten woningen en de noodzakelijke bodemsanering.
Van de bijeenkomst wordt een verslag gemaakt. Daarnaast hebben bewoners
een reactieformulier meegekregen. Zij kunnen tot eind april hun mening
kenbaar maken bij de gemeente. HEJA gaat vervolgens kijken welke
reacties meegenomen kunnen worden in de planontwikkeling. Zodra het
plan concretere vormen aanneemt, is er een tweede informatieavond. Op
Plannen en projecten kunt u achtergrondinformatie over dit project
vinden.