Nieuwe stap in ontwikkeling bedrijventerrein De Dijk
Het bedrijventerrein De Dijk gelegen tussen de Vlaardingse Dijk en de
Nieuwe Waterweg wordt nu gebruikt voor industrie en opslag. Om de
ruimte beter te benutten en optimaal gebruik te maken van het groene
karakter en het waterfront, onderzoekt de gemeente Maassluis de
mogelijke vestiging van diverse bedrijven. Na diverse vooronderzoeken,
afstemming met de gemeenteraad en ondertekening van
grondreserveringsovereenkomsten in oktober jl., wordt nu een nieuwe
stap gezet in de ontwikkeling van dit bedrijventerrein.
Het college van B en W heeft besloten om het ontwerpbestemmingsplan
`Bedrijventerrein De Dijk' vanaf 14 april 2011 een periode van zes
weken in het publiekscentrum in het stadhuis ter inzage te leggen. En
daarnaast wordt gewerkt aan de verdere ontwikkeling van de locatie,
zoals het starten van een tweede marktonderzoek, opstellen van een
inrichtingsplan, het uitwerken van de haalbaarheidsonderzoeken zoals
vastgelegd in de grondreserveringen en het vinden van geïnteresseerde
bedrijven voor de nog beschikbare percelen.
Marktonderzoek
In vervolg op het in 2008 uitgevoerd marktonderzoek is vanwege de
inmiddels veranderde marktomstandigheden, gestart met een
vervolgonderzoek om de mogelijkheden voor het bedrijventerrein De Dijk
voor de regionale en de Maassluise markt in beeld te brengen. Er wordt
gekeken naar de mogelijkheden van de locatie voor de verschillende
marktsegmenten, waarbij de contacten met de Ondernemers Federatie
Maassluis (OFM) en de Bedrijvenkring Maassluis (BKM) uitgebreid worden
benut.
Inrichtingsplan
Voor de gehele locatie De Dijk wordt een inrichtingsplan opgesteld, om
het door BDP.Khandekar ontworpen stedenbouwkundig plan verder uit te
werken en in te vullen.
Ook wordt het door de gemeenteraad gekozen `craquelémodel' voor de
begraafplaats verder uitgewerkt naar een definitief ontwerp. Hierbij is
een groene en natuurlijke invulling een eerste uitgangspunt. Naar
verwachting wordt het definitief ontwerp nog voor de zomer ter
goedkeuring aan de gemeenteraad voorgelegd.
Grondreserveringsovereenkomsten
In oktober 2010 zijn diverse grondreserveringsovereenkomsten getekend.
Tijdens de looptijd van deze reserveringen onderzoeken de bedrijven
samen met de gemeente of vestiging op De Dijk ruimtelijk en financieel
een haalbare kaart is.
Thom van der Boon B.V. en Bagua B.V. (voor Thermen de Waterweg) zijn
inmiddels hard aan het werk om de plannen voor De Dijk definitief vorm
te geven. Beide overeenkomsten zijn verlengd en de uitkomsten van de
haalbaarheidsonderzoeken worden voor de zomer verwacht. Zodra de
studies leiden tot een positief resultaat, wordt overgegaan tot het
sluiten van koopovereenkomsten voor de grond.
Rijkeboer B.V. heeft om haar moverende redenen afgezien van een
verlenging van de reserveringsovereenkomst voor de ontwikkeling en
realisatie van de aula op de nieuwe begraafplaats. Inmiddels wordt
onderzocht op welke wijze een aula op de begraafplaats kan worden
gerealiseerd, wat de rol van gemeente en marktpartijen daarbij kan zijn
en welke financiële consequenties dit heeft.
Op dit moment zijn nog drie percelen beschikbaar voor geïnteresseerde
bedrijven.
Planning
Zodra de koopovereenkomsten met Thom van der Boon B.V. en Bagua B.V.
zijn gesloten, het ontwerp voor de nieuwe begraafplaats is goedgekeurd
en het bestemmingplan in de gemeenteraad is vastgesteld, kan worden
gestart met de uitvoering. Vooruitlopend hierop worden de
voorbereidingen getroffen in de vorm van uitgewerkte saneringsplannen
en
-bestekken en het opstellen van definitieve inrichtingsplannen voor het
gehele terrein.
Actuele informatie over de plannen voor werklocatie De Dijk staat op
www.dedijk.info.
Gemeente Maassluis