'Banken en ratingbureaus benadelen Nederlandse pensioenfondsen'
Persbericht van SOBI
Bilthoven, 12 april 2011 - Nederlandse banken benadelen stelselmatig
pensioenfondsen en andere institutionele beleggers. Zij doen dit door
voor miljarden euro's hypotheken te verkopen onder het mom dat deze
onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) vallen terwijl dat niet het
geval is. Dit blijkt uit een onderzoek van medewerker Jesse Frederik
van de Stichting Onderzoek Bedrijfsinformatie (SOBI).
De banken verkopen hun hypothecaire vorderingen voor te hoge prijzen
doordat NHG-garanties in het vooruitzicht worden gesteld die in vele
gevallen niet aanwezig zijn. Pensioenfondsen en andere beleggers worden
daardoor ernstig misleid en betalen veel te veel aan de banken. De
verkoop gebeurt door de hypotheken in speciale BV'tjes te verpakken.
De bekende kredietbeoordelaars Standard & Poor, Moody's en Fitch helpen
de Nederlandse banken door aan de verpakte hypotheken de hoogste
ratings te geven. Nederlandse banken maken ook misbruik van de
omstandigheid dat institutionele beleggers soms op grond van hun
interne regels slechts mogen beleggen in papieren met de hoogste
rating. Jesse Frederik: 'Kredietbeoordelaars hebben hun taak compleet
verzaakt door onvoldoende onderzoek te doen naar de achterliggende
hypotheken. Die voldoen vaak niet aan de voorwaarden die voor de
Nationale Hypotheek Garantie gelden. Wanneer de huiseigenaar in
financiële problemen komt, kan het pensioenfonds geen beroep doen op de
garantie.' Jesse Frederik verbaast zich over de passiviteit van
toezichthouder De Nederlandse Bank, die volgens hem van deze zaken op
de hoogte moet zijn.
Uit het onderzoek blijkt onder meer dat 30% van de hypotheken die Delta
Lloyd met een zogenaamde NHG garantie slijt in werkelijkheid niet aan
de voorwaarden voldoen en daardoor niet onder de NHG garantie vallen.
De Amerikaanse hypotheekverstrekker G-MAC, die op de Nederlandse markt
opereert, verkocht zelfs zogenaamd gegarandeerde hypotheken waarvan 74%
niet aan de garantievoorwaarden voldeed. Uit het SOBI-onderzoek blijkt
dat ook SNS Bank, Aegon, ABN AMRO, Royal Bank of Scotland en diverse
andere banken bij de verkoop van hypotheken aan institutionele
beleggers ten onrechte vermelden dat deze onder de NHG-garantie vallen.
SOBI-voorzitter Pieter Lakeman heeft ernstige kritiek op zowel de
banken die de hypotheken verkopen als op de ratingbureaus die de
verkoop aanprijzen: 'In het debat over de benadeling van Nederlandse
pensioengerechtigden is te veel aandacht besteed aan technische
kwesties als de dekkingsgraad en te weinig aan het feit dat
pensioenfondsen door de banken worden leeggehaald. Dat is niet minder
geworden sinds in 2003 ook de pensioenfondsen onder toezicht van de De
Nederlandsche Bank zijn gesteld.'
Links:
http://www.sobi.nl
Razende Robot Reporter