Gemeente Ede
donderdag, 7 april 2011
Voortgang herstructurering Veldhuizen A vraagt om keuzes
info@ede.nl
De gemeente Ede en Woonstede hebben in de afgelopen jaren hard gewerkt
aan de vernieuwing van Veldhuizen A. De sleutel van het eerste nieuwe
appartement van de woontorens aan de Leeuwenhorst is overhandigd en er
is geïnvesteerd in speelplaatsen, openbare ruimte en 30km-zones. In de
komende jaren gaat de herstructurering door. Echter, de huidige
economische situatie en de veranderende vraag naar woningen dwingen tot
keuzes.
Vorig jaar heeft Woonstede besloten te stoppen als ontwikkelaar voor de
gehele wijk Veldhuizen A. Woonstede en de gemeente Ede en hebben de
plannen voor Veldhuizen A nu aangepast, om daarmee de voortgang zoveel
mogelijk te garanderen. De aangepaste plannen zijn besproken met de
Klankbordgroep Veldhuizen A.
Andere marktpartijen
Na een consultatieronde met marktpartijen is gekozen om voor de
ontwikkeling en realisatie van de locatie Kranenburg te zoeken naar één
of meer andere marktpartijen. Woonstede herontwikkelt in principe wel
de twee terreinen die vrijkomen na de sloop van de Luynhorstflats.
Hiervoor wordt op dit moment een haalbaarheidsstudie uitgevoerd.
Andere woningen
Uit de marktconsultatie blijkt dat ontwikkelaars vooral adviseren om
woningen te bouwen waaraan nu behoefte is. In Veldhuizen A liggen
vooral kansen voor woningen voor starters, mensen met een zorgvraag en
woningen tot circa EUR 225.000. Duurdere woningen en appartementen zijn
op dit moment moeilijk verkoopbaar. De gemeente heeft besloten de
aanbevelingen uit de marktconsultatie op te volgen en het
woningbouwprogramma aan te passen. In de periode 2011-2015 worden naar
verwachting nog circa 130 nieuwe woningen gebouwd op de drie locatie:
Kranenburg en de twee locaties die vrij komen na de sloop van de
Luynhorstflats.
Kranenburg
De eerste locatie die wordt ontwikkeld is de Kranenburg. Hier komen
ongeveer 30 koopwoningen van rond de EUR 200.000 per woning. De
planning is om dit jaar te starten met de selectie van een ontwikkelaar
voor deze locatie. De bouw start op zijn vroegst in 2012.
Luynhorst
Woonstede onderzoekt de mogelijkheden van de twee locaties aan de
Luynhorst. Hier komen voornamelijk eengezinswoningen. Woonstede denkt
hierbij ook aan bijzondere woningen (bijvoorbeeld energieneutraal). De
bouw van deze woningen start niet voor 2013.
De ontwikkeling van de hoek Proosdijerveldweg/Slotlaan wordt voor
onbepaalde tijd uitgesteld.
Geen sloop portiekflats Burgwijk
Woonstede heeft vorig jaar besloten af te zien van de sloop van de
portiekflats in de Burgwijk (Vanenburg, Sterkenburg, Schoonenburg, de
Wijenburg en de Essenburg). Dit is toen aan de bewoners van de
portiekflats gecommuniceerd in een brief. Dit jaar start het opknappen
van de portieken, en schilderen van de bergingsgangen en er vinden
inspecties plaats van gas en elektra. In 2012 worden naar aanleiding
van de inspecties nieuwe maatregelen genomen.
Stop opknappen Openbare Ruimte
De gemeente heeft in de afgelopen jaren, mede dankzij een financiële
bijdrage EUR 3 miljoen van de Provincie Gelderland, een groot deel van
de openbare ruimte opgeknapt. De kosten van de verdere vernieuwing van
de openbare ruimte zouden worden gedekt door de verkoop van bouwgrond.
Nu een groot aantal locaties niet meer herontwikkeld worden, lukt dat
niet meer. Om het al aanwezige tekort niet verder op te laten lopen, is
de gemeente genoodzaakt de werkzaamheden aan de openbare ruimte na de
herontwikkeling van de vier locaties stop te zetten. Vanzelfsprekend
worden de al opgestarte werkzaamheden op een goede manier afgerond.
De gewijzigde plannen worden nog besproken met de gemeenteraad.