Strukton
Eerste Nederlandse onderhouds- en energieprestatiecontract voor Strukton
07 | 04 | 2011
De Rotterdamse gemeentelijke zwembaden worden energiezuiniger, de
CO2-uitstoot gaat omlaag en de water- en luchtkwaliteit gaat omhoog. De
gemeente besteedt het gehele beheer en onderhoud van de negen zwembaden
voor de komende tien jaar uit. Hiervoor is een aanbestedingsprocedure
gevolgd die gewonnen is door Strukton in samenwerking met Hellebrekers
Technieken. Het betreft het eerste onderhouds- en
energieprestatiecontract in Nederland.
Voor dit project richt Strukton een zogenaamde Energy Service Company
(ESCo) op. De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende
maatregelen, verzorgt de financiering ervan en garandeert de
energiebesparing. Daarnaast is de ESCo per 1 april 2011
verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden.
Hellebrekers Technieken levert hieraan een belangrijke bijdrage als
specialist op het gebied van zwembadtechniek.
De zwembaden zijn het eerste cluster van het Rotterdams Vastgoed dat op
deze wijze wordt verduurzaamd. De maatregelen die nodig zijn voor de
verbetering van de kwaliteit en het energiezuiniger maken van de
gebouwen en installaties kosten de gemeente geen extra geld. Het
project wordt kostenneutraal uitgevoerd en betaald uit de bespaarde
energie- en waterkosten gedurende de looptijd van tien jaar.
Resultaten:
1. Energiebesparende maatregelen: de komende 10 jaar
levert dit een besparing op de energiekosten van 34% ten opzichte van
de energierekening van 2009. Dit komt neer op een bedrag van EUR 3,4
miljoen Netto Contante Waarde, waaruit de investeringen voor
energiebesparende maatregelen worden bekostigd.
2. Verhoging van het comfort in de zwembaden door een
verbetering van de water- en luchtkwaliteit in de baden.
3. Betere dienstverlening door efficiënt onderhoud
aan gebouwen en installaties: het Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam
besteedt het gehele beheer en onderhoud inclusief de daarbij behorende
risico's van de negen zwembaden voor de komende tien jaar uit aan
Strukton. Dit levert een gegarandeerde besparing op van 15% op de
onderhoudskosten.
4. Unieke financieringsconstructie: de benodigde
financiering voor de investering in energiebesparende maatregelen wordt
door Strukton georganiseerd. De jaarlijkse rentekosten en aflossingen
worden betaald uit de door de gemeente uit te keren jaarlijkse
vergoeding voor de daadwerkelijk gerealiseerde energiebesparing. Het is
een prestatieafhankelijke vergoeding gebaseerd op de door Strukton
vooraf gegarandeerde energiebesparing.
Strukton en duurzaamheid
Strukton streeft naar een duidelijke positionering op de belangrijke
markt van duurzame energie. Naast de diverse initiatieven om de eigen
bedrijfsvoering verder te verduurzamen, streeft Strukton ernaar om de
binnen de organisatie aanwezige kennis en expertise ook aan te wenden
voor CO2-reductie bij klanten en verduurzaming van gebouwen. Veel
vastgoed kent een onnodig hoog energieverbruik. Strukton wil met de
toepassing van de ESCo-formule in de komende jaren een belangrijke
bijdrage leveren aan het verduurzamen en structureel verbeteren van de
kwaliteit van vastgoed.