G32 niet onder indruk van 25-puntenplan minister Donner
Persbericht van G-32
Huurverhoging gaat niet helpen
De Nederlandse steden verenigd in de G32 zijn niet onder de indruk van
de huurbrief 2011 die minister Donner (Binnenlandse Zaken en
Koninkrijksrelaties) onlangs presenteerde. Dat de algemene huurstijging
beperkt blijft tot de inflatie (1,3 procent) is op zich positief. Maar
waar het gaat om het vlottrekken van de woningmarkt en het investeren
in de wijken, biedt de huurbrief geen perspectief.
De kritiek concentreert zich op het plan om 25 extra huurpunten toe te
kennen aan woningen in gebieden die kampen met schaarste. Vraag is wat
precies onder schaarste moet worden verstaan; verwacht mag worden dat
grote delen van de randstad hieronder vallen. "In populaire en
dichtbevolkte steden en wijken zul je zien dat de huren van sociale
woningen sterk gaan stijgen," oordeelt Jop Fackeldey, wethouder in
Lelystad en bestuurslid de fysieke pijler van de G32. "Echter deze
mensen hebben amper alternatieven. Want de koopwoning is voor deze
huurders ook vrijwel onbereikbaar geworden. Op papier helpt dit beleid
tegen scheefwonen en brengt het de doorstroming op gang. In feite wordt
weerloze mensen geld uit de zak geklopt."
Corporaties
Als gevolg van dit inflatievolgend huurbeleid krijgen woningcorporaties
minder geld binnen om te investeren in de woningvoorraad en de wijken.
Terwijl de kosten van onderhoud en beheer oplopen. De 25 extra punten
leveren in theorie extra inkomsten voor hen op. Maar in de praktijk
profiteren alleen corporaties in de randstad ervan.
Verder hebben de woningcorporaties veel last van nieuwe Europese
regelgeving. Ze moeten 90 procent van hun woningen toewijzen aan
huishoudens met een bruto inkomen van maximaal euro 33.000. Is het
inkomen hoger, dan zijn de die klanten dus kwijt. Jop Fackeldy verwacht
dat huurders daarom minder zullen gaan werken om zo kunstmatig hun
inkomen te verlagen. "Het is de vraag of dat de bedoeling is van dit
kabinet."
Ook het scheefwonen wordt niet echt aangepakt; voor huishoudens met een
inkomen boven de euro 43.000 zou de huur extra moeten gaan stijgen.
Omdat hier een wetsvoorstel voor nodig is gaat het dit jaar niet meer
lukken. Fackeldey erkent dat er iets moet gebeuren om de woningmarkt in
beweging te krijgen. "Maar toon dan lef en pak de ongebreidelde
hypotheekrenteaftrek aan. Tref maatregelen in samenhang en met inzicht
in de sociale gevolgen. Wat het kabinet nu doet is halfslachtig in zijn
aanpak, ineffectief voor de steden buiten de randstad en
contraproductief voor de wijken."
Links:
http://G32.nl
Razende Robot Reporter