Gemeente Ede

woensdag, 30 maart 2011

Kansen voor kantoren in stationsomgeving

info@ede.nl

De gemeente Ede gaat de komende jaren vooral rond station Ede-Wageningen ruimte bieden voor kantoorontwikkeling. Elders in de gemeente is het beleid terughoudender.

Net als in de rest van het land staan er in Ede kantoren leeg. De gemeente Ede heeft laten onderzoeken hoe de markt voor commercieel vastgoed zich in de komende 15 jaar zal ontwikkelen, en wat dit betekent voor de verschillende locaties in Ede.

Het nieuwe werken

De werkcultuur van kantoorgebruikers is aan het veranderen. Kantoorgebruikers kunnen thuis of ergens anders inloggen en werken een deel van de tijd niet meer op kantoor. Het kantoor blijft wel belangrijk als vergader- en ontmoetingsplek. De benodigde oppervlakte per werknemer neemt af.
Er is een groeiende behoefte aan onderscheidende en hoogwaardige kantoorlocaties die zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar zijn.

Vraag halveert

De afgelopen 10 jaar werd er in Ede gemiddeld 10.000 m^2 kantoren per jaar afgezet. De gemeente Ede verwacht dat dit terugloopt naar gemiddeld 3.000-5.000 m^2 per jaar. Hierbij is er rekening mee gehouden dat een deel van de vraag al in bestaande kantoren (o.a op snelweglocaties) kan worden opgevangen.

Stationsomgeving als onderscheidende locatie

De omgeving van station Ede-Wageningen is een unieke locatie voor kantoren. De locatie is uitstekend per auto bereikbaar, zeker als in het kader van het project Veluwse Poort de nieuwe Parklaan zorgt voor een directe aansluiting op de A12. Station Ede-Wageningen is qua reizigers het derde station van Gelderland en hèt openbaar vervoersknooppunt van de regio en wordt in 2013-2015 compleet vernieuwd. De stationsomgeving wordt ontwikkeld tot een aantrekkelijke gebruiks- en verblijfslocatie met horeca, voorzieningen, bedrijven, woningen en kantoren. Hiermee is de stationsomgeving zowel binnen Ede als in de regio onderscheidend. De gemeente Ede zal de komende jaren kantoorontwikkeling niet meer overal mogelijk maken, maar zal in de stationsomgeving ruimte bieden voor nieuwe kantoren.