Gemeente Halderberge
Update woningbouwprogramma en centrumontwikkelingen
Het college van de gemeente Halderberge heeft de gemeenteraad in
januari 2010 geïnformeerd over de stand van zaken van de
centrumplannen. Ruim een jaar later vindt het college het belangrijk
om, op grond van een aantal ontwikkelingen, te beoordelen hoe de
centrumplannen er op dit moment voorstaan. De demografische
ontwikkelingen en de kredietcrisis hebben namelijk invloed op de
woningbouwprogrammering van de gemeente Halderberge in zijn totaliteit,
maar ook per kern.
Minder te bouwen woningen
Het woningbouwprogramma 2010 tot en met 2018 omvat op dit moment 1.817
woningen. In dit bruto aantal is onder andere rekening gehouden met een
bepaalde mate van overcapaciteit. Het concreet te realiseren aantal
woningen komt uit op 1310. Dat betekent dat er een overcapaciteit is
van 507 woningen. Van deze ruim vijfhonderd woningen hebben 267
woningen betrekking op de planperiode van 2010 tot 2018. 240 Woningen
zouden in de periode na 2018 gerealiseerd kunnen worden.
Concreet betekent dit dat er in de periode tot 2018 267 minder woningen
gebouwd zullen kunnen worden in de verschillende kernen van de gemeente
Halderberge. De gemeente Halderberge houdt er rekening mee dat locaties
uitgesteld of niet uitgevoerd worden.
Financiële consequenties grondbedrijf
Door het uitstellen en/of het niet uitvoeren van het aantal te bouwen
woningen wordt de gemeente geconfronteerd met een rentepost en een
afwaardering van gronden. Omdat het college niet in de toekomst kan
kijken, heeft zij een tweetal scenario's uitgewerkt met een bandbreedte
die ligt tussen 2,4 en 7,2 miljoen euro.
In de positieve variant zal het grondbedrijf worden belast met een
bedrag van ongeveer 2,4 miljoen euro. In de meest negatieve variant
krijgt het grondbedrijf te maken met een tekort van ongeveer 7,2
miljoen euro. Het college verwacht dat de praktijk in het midden ligt.
Omdat de toekomst onzeker is, vindt het college het verstandig rekening
te houden met een risicodekking in het grondbedrijf. Om de
risicodekking binnen het grondbedrijf enigszins te reduceren, zal de
reeds bekende bezuinigingstaakstelling van 1,5 miljoen euro met EUR
100.000 worden verhoogd.
Financiële consequenties voor de voorzieningen
Het korten in het woningbouwprogramma heeft ook consequenties voor de
realisatie van de bouw van brede scholen en multifunctionele
accommodaties (MFA's). De opbrengst van de woningen wordt namelijk
gebruikt ter financiering van sportaccommodaties en brede scholen.
Naast het realiseren van de accommodaties moeten deze ook beheerd en
geëxploiteerd worden. Om dit mogelijk te maken, wil het college de
reeds bekend zijnde bezuinigingstaakstelling van 1,5 miljoen euro nog
een keer verhogen met EUR 200.000.
Vervolg woningbouwprogramma
Het college heeft hiermee richting gegeven aan de wijze waarop zij
aankijken tegen de toekomstige woningbouwprogrammering en de daaraan
verbonden consequenties. Zij vraagt de raad hierover in mei een
beslissing te nemen.