Ingezonden persbericht


PERSBERICHT

AMB Property Corporation investeert in Chinese joint venture van USD 1,1 miljard

Economische impulsen ondersteunen langetermijninvestering

AMSTERDAM, 22 maart 2011 - AMB Property Corporation® (NYSE: AMB), wereldwijd toonaangevend eigenaar, beheerder en ontwikkelaar van industrieel vastgoed, maakt de oprichting van AMB China Logistics Venture I bekend. De investeringsstrategie van de joint venture is gericht op ontwikkeling, verwerving, het houden in eigendom, beheer en verkoop van logistiek vastgoed in belangrijke Chinese markten.

"Met zes van de drukste havens ter wereld en een beperkt aanbod aan categorie A-distributielocaties biedt China interessante investeringskansen", zegt Guy F. Jaquier, president Europa & Azië en president Private Capital. "AMB blijft zich concentreren op de ontwikkeling van participatiemaatschappijen die zich op internationale groeimarkten richten. In het eerste kwartaal van 2011 hebben we meer dan USD 1 miljard geïnvesteerd in nieuwe participatieactiviteiten voor onze platforms over de hele wereld."

AMB's partner in de joint venture is HIP China Logistics Investments Limited. Het vermogen van de joint venture is momenteel USD 588 miljoen, waarvan AMB USD 88 miljoen inbrengt. De doelstelling van de joint venture is om tot USD 1,1 miljard te investeren in de komende vier jaar.

De verwachting is dat de meerderheid van AMB's vastgoed in beheer en in ontwikkeling, evenals de grond die AMB bezit in China, in de joint venture zullen worden ondergebracht. In eerste instantie richt de joint venture zich op de regio's van de Yangtze-rivierdelta, de Bohai-baai, de Pearl-rivierdelta en westelijk China.

AMB maakte begin maart eveneens bekend een Europese joint venture met een eigen vermogen van EUR 470 miljoen te vormen met Allianz Real Estate. De beleggingsstrategie van dit als Luxemburg FCP-FIS gestructureerd fonds bestaat uit het verwerven, het houden in eigendom en beheren van aan wereldhandel gebonden logistiek vastgoed gelegen op grote distributiepunten in de eurozone.

AMB Property Corporation.® Local partner to global trade.(TM) AMB Property Corporation® is een toonaangevende wereldwijde eigenaar, beheerder en ontwikkelaar van industrieel vastgoed en richt zich op de belangrijkste hubs en distributiemarkten van Amerika, Europa en Azië. Per 31 december 2010 was AMB eigenaar van of had de onderneming participaties in, op geconsolideerde basis of via ongeconsolideerde joint ventures, onroerend goed en ontwikkelingsprojecten met een totaal van circa 14,8 miljoen vierkante meter (159,6 miljoen vierkante voet) in 49 markten en 15 landen. AMB investeert in vastgoed dat zich hoofdzakelijk bevindt in de submarkten van haar doelmarkten. De portfolio van de onderneming omvat High Throughput Distribution®-faciliteiten - logistiek vastgoed dat specifiek gericht is op snelle doorstroom van goederen, in de nabijheid van luchthavens, zeehavens en knooppunten voor grondtransport.

Bepaalde informatie in dit persbericht bevat toekomstgerichte verklaringen, zoals verklaringen in verband met de aanbieding en de uitgifte en de verkoop van de effecten, het gebruik van de opbrengsten van de aanbieding, de beleggingsmogelijkheden in Europa, en de activiteiten van het fonds, die gemaakt zijn op grond van de safe-harbour bepalingen van Artikel 21E van de Securities Exchange Act van 1934, inclusief wijzigingen daarop, en Artikel 27A van de Securities Act van 1933, inclusief wijzigingen daarop. Aangezien deze toekomstgerichte verklaringen risico's en onzekerheden impliceren, zijn er belangrijke factoren waardoor onze werkelijke resultaten materieel kunnen verschillen van de verklaringen in de toekomstgerichte verklaringen, en u dient de toekomstgerichte verklaringen niet te beschouwen als voorspellingen van toekomstige gebeurtenissen. De gebeurtenissen of omstandigheden uiteengezet in de toekomstgerichte verklaringen zullen zich misschien niet voordoen. U kunt toekoms tgerichte verklaringen herkennen aan het gebruik van toekomstgerichte terminologie zoals "geloven", "verwachten", "kunnen", "zullen", "zouden", "streven naar", "ongeveer", "voorhebben", "van plan zijn", "pro forma", "schatten" of "anticiperen" of de ontkennende vorm van deze woorden of vergelijkbare woorden of bewoordingen. U kunt toekomstgerichte verklaringen ook herkennen aan de uiteenzetting van strategieën, plannen of voornemens. Toekomstgerichte verklaringen zijn per definitie afhankelijk van aannames, gegevens of methodes die onjuist of onnauwkeurig kunnen zijn en mogelijk zijn we niet in staat ze te realiseren. We waarschuwen u niet te veel te vertrouwen op toekomstgerichte verklaringen, deze geven slechts onze analyse weer en gelden alleen op de datum van dit verslag of de datums aangegeven in de verklaringen. Wij gaan geen verplichting aan voor het bijwerken of aanvullen van toekomstgerichte verklaringen. De volgende factoren zouden, onder andere, ervoor kunnen zorgen dat de daadwerkelijke resultaten en toekomstige gebeurtenissen materieel verschillen van de resultaten en gebeurtenissen uiteengezet in de toekomstgerichte verklaringen: veranderingen in de algemene economische omstandigheden in Californië, de Verenigde Staten of wereldwijd (waaronder schommelingen op financiële markten), in de globale handel of in de vastgoedsector (waaronder risico's gerelateerd aan dalende vastgoedwaarderingen en kosten door waardeverminderingen); risico's gerelateerd aan de aanwending van schulden om de zakenactiviteiten van het bedrijf te financieren, waaronder risico's gerelateerd aan herfinanciering en rentevoeten; het onvermogen van het bedrijf om noodzakelijke financiering te verwerven, te hernieuwen of uit te breiden of toegang te krijgen tot de schulden- of de aandelenmarkten; het onvermogen van het bedrijf om zijn huidige rating van zijn kredietbeoordelaar te behouden of aan zijn schuldovereenkomsten te voldoen; risico's gerelateerd aan de voorgestelde fu sietransactie met ProLogis, waaronder procesvoering gerelateerd aan de fusie, toename van de prijs van de aandelen van ProLogis, en het risico dat de fusie, indien voltooid, niet zal voldoen aan de beoogde resultaten; risico's gerelateerd aan het vermogen om de fusie te voltooien en het tijdstip van de voltooiing van de fusie; risico's gerelateerd aan de verplichtingen van het bedrijf in geval van bepaalde wanbetalingen onder de joint venture met co-investering en andere schulden; wanbetalingen op of de niet-verlenging van leases door huurders, verlengingen van leases aan een lager dan verwachte rentevoet of het onvermogen om überhaupt wel vastgoed te kunnen leasen of vastgoed te leasen aan gunstige rentevoeten en voorwaarden; problemen om vastgoed, vastgoedportfolio's, of belangen in te verwerven vastgoedgerelateerde entiteiten of platformen te identificeren en om overnames onder voordelige voorwaarden te voltooien en het onvermogen van overgenomen entiteiten om te presteren zoal s het bedrijf verwacht; ongekende passiva verworven door het overgenomen vastgoed, vastgoedportfolio's, of belangen in vastgoedgerelateerde entiteiten; het onvermogen van het bedrijf om succesvol het overgenomen vastgoed en operaties te integreren; risico's en onzekerheden die projectontwikkeling schaden, herontwikkeling en omzetting met toegevoegde waarde (waaronder bouwvertragingen, budgetoverschrijdingen, het onvermogen van het bedrijf om de benodigde vergunningen en de financiering te verkrijgen, het onvermogen van het bedrijf om überhaupt wel vastgoed te leasen of vastgoed te leasen aan gunstige rentevoeten en voorwaarden en publieke weerstand tegen deze activiteiten); het onvermogen van het bedrijf om bijkomende financiering aan te trekken, bijkomende investeringen aan te trekken in bestaande fondsen of om vastgoed te leveren voor zijn joint ventures met co-investering door factoren zoals het onvermogen om vastgoed over te nemen, te ontwikkelen of te leasen die voldoen aan d e investeringscriteria van zulke joint ventures, of het onvermogen van de joint ventures met co-investering om toegang te krijgen tot schulden en eigen kapitaal om de levering van vastgoed te betalen of hun toewijzing van beschikbaar kapitaal om andere kapitaalvereisten te dekken; risico's en onzekerheden gerelateerd aan de toewijzing van vastgoed aan derde partijen en het vermogen van het bedrijf om zulke transacties uit te voeren onder gunstige voorwaarden en om tijdig de opbrengsten uit zulke toewijzingen te herinvesteren; risico's gerelateerd aan internationaal zakendoen en aan globale uitbreiding, waaronder het niet vertrouwd zijn met de nieuwe markten en wisselkoersrisico's; risico's gerelateerd aan wijzigend personeel en functiewijzigingen; verliezen die de verzekeringsdekking van het bedrijf overschrijden; wijzigingen in lokale en federale reglementen, waaronder wijzigingen in vastgoed- en bestemmingswetgeving; stijgingen in de onroerendgoedbelastingen; risico's gerelateer d aan de belastingsstructuur van het bedrijf; toename van rentevoeten en exploitatiekosten of onverwachte grote kapitaaluitgaven; milieurisico's en risico's gerelateerd aan natuurrampen; en het onvermogen van het bedrijf om zijn status als vastgoedbeleggingsmaatschappij te handhaven. Ons succes is tevens afhankelijk van algemene economische trends, verschillende marktomstandigheden en -fluctuaties en andere risicofactoren die worden besproken onder het kopje "Risicofactoren" en elders in ons meest recente jaarverslag in formulier 10-K voor het verslagjaar dat eindigt op 31 december 2010.