Rijksoverheid
Betere bescherming consument tegen te hoge hypotheeklening
Nieuwsbericht | 21-03-2011
Minister De Jager van Financiën beschermt consumenten tegen
overkreditering door de normen voor het verkrijgen van een hypotheek
aan te scherpen. Met nieuwe regels die ingaan op 1 augustus 2011 wordt
de hypothecaire financiering beperkt tot 110 procent van de marktwaarde
van de woning. Daarnaast mag de verstrekte hypotheek voor maximaal de
helft aflossingsvrij zijn en worden de mogelijkheden om af te wijken
van de inkomensnorm beperkt. Het is nog steeds mogelijk om
aanschafkosten van een huis plus kosten koper te financieren.
Deze normen staan in de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen,
zoals voorgesteld door de NVB en het Verbond voor Verzekeraars. De NVB
verwacht dat de gevolgen voor de woningmarkt gering zullen zijn. De AFM
onderschrijft de code en zal streng toezien op naleving. Bij
overtreding kunnen onder meer boetes worden opgelegd. Minister De
Jager: "Huizenkopers zijn straks goed beschermd tegen overkreditering
terwijl ze nog steeds voldoende kunnen lenen om huis plus kosten koper
te financieren. Deze code biedt een goed evenwicht tussen het
beschermen van de consument en het open houden van de woningmarkt. "
Samen met de AFM is de minister van mening dat de gedragscode een
vergelijkbaar niveau van consumentenbescherming biedt als het eerder
gepubliceerde toetskader van de AFM . De gedragscode vormt een goede
invulling van de open norm voor verantwoorde (hypothecaire)
kredietverstrekking uit de Wet Financieel Toezicht. De minister zal dan
ook verzoeken om de adviesaanvraag voor de Algemene Maatregel van
Bestuur in te trekken.