Strukton
Nieuwbouw Dienst Uitvoering Onderwijs en Belastingdienst in gebruik genomen
17 | 03 | 2011
Op 15 maart 2011 heeft de Rijksgebouwendienst het
beschikbaarheidscertificaat voor het nieuwe kantoor van de Dienst
Uitvoering Onderwijs en Belastingdienst in Groningen verstrekt aan
consortium DUO². De ontwikkeling en realisatie van het nieuwe
kantoorgebouw is hiermee voltooid, tijdig, binnen budget en conform de
gewenste kwaliteit. Per deze datum start tevens de exploitatiefase van
dit pps-project. Eind maart hebben alle medewerkers hun intrek genomen
in het nieuwe gebouw.
Eind 2008 is consortium DUO², een samenwerkingsverband van Strukton,
Ballast Nedam en John Laing, gestart met de bouw van het nieuwe
kantoorgebouw. Architect is UNStudio uit Amsterdam. Overige deelnemers
in het consortium zijn Arup, ISS, Lodewijk Baljon
Landschapsarchitecten, Studio Linse en YNNO. In mei wordt begonnen met
de sloop van de twee oude kantoortorens en aansluitend de aanleg van de
parkeergarage. Daarboven komt een grote openbare stadstuin met
waterpartij en een multifunctioneel paviljoen met commerciële functies.
Het volledige project zal in het najaar van 2013 zijn afgerond.
Over het project
Het project omvat het ontwerp, de bouw en de financiering van het
nieuwe kantoor van de Dienst Uitvoering Onderwijs en de Belastingdienst
(47.000 m²), inclusief het beheer en onderhoud van het gebouw en
verzorging van facilitaire diensten voor een periode van 20 jaar. Het
gebouw biedt plaats aan ongeveer 2500 werkplekken en krijgt
parkeerfaciliteiten voor 1500 fietsen en 675 auto's.
Duurzaamheid speelt een belangrijke rol en is daarom integraal in het
ontwerp en exploitatie opgenomen. De gevel, de materialisering, de
afwerking en integratie van installaties zijn afgestemd op een hoge
mate van duurzaamheid en een minimale milieubelasting. Tevens is het
gebouw op termijn om te bouwen naar woningen. Hiertoe is reeds
vroegtijdig nagedacht over onder andere de plaats van liften,
installaties, trappen en het gevelconcept.
Een belangrijk onderdeel van het project is de ecologische aansluiting
op het naastgelegen Sterrebos. De inrichting en het beheer van het
groen zijn dusdanig afgestemd dat, naast een voor mensen aantrekkelijke
werkomgeving, ook een ecologische meerwaarde voor de omgeving wordt
gecreëerd door met name de toevoeging van de stadstuin.
Over publiek-private samenwerking (pps)
De Rijksgebouwendienst heeft bij deze aanbesteding gebruik gemaakt van
een zogenaamde Design, Build, Finance, Maintain en Operate (DBFMO)
benadering. Dit past binnen het beleid van de overheid om nieuwe
projecten uit te besteden aan private consortia, waarbij langjarige
contracten worden afgesloten. Gedurende de contractstermijn (20 jaar)
betaalt de overheid jaarlijks een vast bedrag voor huisvesting en de
bijbehorende facilitaire diensten. Dit brengt aanzienlijke
kostenvoordelen met zich mee vergeleken met traditionele vormen van
aanbesteding, en daarmee een zorgvuldige en verantwoorde besteding van
belastinggelden. Tevens is uit kostenoogpunt besloten om bij dit
project twee overheidsdiensten gezamenlijk onder te brengen in één
gebouw.