Gemeente Tilburg
Tilburg breidt regeling starterslening uit
College vraagt geld voor 120 extra leningen en wil versoepeling criteria
Om de komende periode leningen te kunnen blijven uitgeven aan starters op de
woningmarkt, wil het college de regeling voor startersleningen verruimen. Zij stelt de raad
voor om hiervoor 0,6 miljoen euro extra in te zetten, waarmee zij 120 leningen kan
uitgeven. Ook wordt de raad voorgesteld om de criteria voor de lening te versoepelen. Het
college heeft verder de maximale koopprijzen van de woningen waarvoor een lening wordt
aangevraagd, verhoogd.
Wethouder Berend de Vries van Wonen: "We vinden het belangrijk om starters op de
koopwoningmarkt in Tilburg te blijven ondersteunen. Zij geven verkopende eigenaren weer
de kans om door te stromen. Deze beweging is hard nodig in de huidige woningmarkt.
Gelukkig zijn er de afgelopen jaren meer goedkope koopwoningen gebouwd dan eerder
voorzien. Door de extra subsidie die we hiervoor van de Provincie krijgen, kunnen we de
startersregeling in stand houden."
120 extra leningen
De 0,6 miljoen euro is afkomstig van een subsidie van de provincie voor de bouw van
goedkope koopwoningen. Met dit extra budget kan de gemeente het wegvallen van de
subsidie van de provincie van 25% per lening compenseren. Deze subsidie valt uiterlijk 1
april 2011 weg. Als de 0,6 miljoen euro voor de 120 extra leningen niet ter beschikking
komt, dan zijn er voor dit jaar nog 45 leningen te verstrekken. De leningen die dit jaar
'overblijven' worden doorgezet naar volgend jaar.
Criteria
Bij de aanvang van de regeling voor startersleningen (begin 2009) was de woningmarkt nog
redelijk goed. Het beperkte budget was bedoeld voor mensen die al in Tilburg wonen en
die voor het eerst een woning kopen. Het college wil nu ook mensen die in Tilburg willen
gaan wonen, helpen bij de aanschaf van een woning. Ook wil zij de regeling uitbreiden naar
mensen die in het verleden al een woning hadden maar door omstandigheden nu weer
huren. Om in aanmerking te komen voor de lening moeten zij, net als alle starters, zonder
starterslening niet in staat zijn om een woning te kopen.
Maximale koopprijs
Door de jaarlijkse (regionale) indexering van de financieringscategorieën is het niveau van
goedkope koopwoningen verhoogd van ¤ 175.000,- naar ¤ 185.000,-. Het college heeft de
maximale koopprijs waarvoor men in aanmerking komt voor een starterslening daarop
aangepast; voor nieuwbouwwoningen naar ¤ 185.000,- en bestaande koopwoningen naar
¤ 178.392,-. De wervingskosten (koopprijs incl. 12 % kosten koper/8% vrij op naam)
bedragen in beide gevallen dan maximaal ¤ 199.800,-. In Berkel-Enschot en Udenhout gold
en geldt een andere regeling. De verwervingskosten voor een woning zijn hier nu maximaal
¤ 265.000,-
Het in dit persbericht genoemde collegebesluit is een ontwerpbesluit (met uitzondering van
het besluit tot verhoging van de maximale koopprijzen). Het ontwerpbesluit wordt
voorgelegd aan de raadscommissie Fysiek op 4 april en aan de raad op 11 april 2011.