Technische Universiteit Delft
Intreerede: Huisvesting
door M&C
Intreerede van Prof.dr.ir. M.G. Elsinga
04 maart 2011 | 15:00 uur
plaats: Aula TU Delft
Prof.dr.ir. M.G. Elsinga | Faculteit TBM/OTB
Is de volkshuisvesting uitgewoond?
De Nederlandse volkshuisvesting geniet internationaal faam. Studenten
van over de hele wereld melden zich aan om in Delft hun Masters of PhD
te komen doen in Housing. Zij zijn zeer geïnteresseerd in hoe
Nederland het wonen heeft georganiseerd en zijn gefascineerd door de
goede resultaten die Nederland heeft geboekt. Maar ondertussen ligt in
Nederland dit succesvolle systeem hevig onder vuur. De sociale
huursector was lange tijd paradepaardje, maar staat nu ter discussie en
geniet bepaald geen warme belangstelling van de huidige regering. De
hypotheekrenteaftrek is een tweede paradepaardje dat wordt gekoesterd
door de huidige regering. Echter, alle woningmarktexperts zijn het er
over eens dat dit beleid niet houdbaar is en dat hervorming
noodzakelijk is.
In de internationale literatuur staat de eigen woning centraal als zeer
efficiënt en als sociaal vangnet voor de toekomst. Hoe meer
koopwoningen hoe beter lijkt het adagium. Een eigen huis betekent
verantwoordelijkheid en een prive vangnet en daarmee een alternatief
voor de welvaartstaat. Met name de Angelsaksische literatuur propageert
het eigen huis als ideaal en alternatief sociaal systeem. Dit geloof
heeft bijgedragen aan de Global Financial Crisis.
Prof. Dr. Ir Marja Elsinga concludeert dat de Nederlandse woningmarkt
en relatief gezien prima voorstaat, alleen het huidige systeem in
Nederland is uitgewoond en dat zowel de sociale huursector als de
hypotheekrenteaftrek aan hervorming toe zijn. Echter, zij is van mening
dat er meer is dan de US en de UK die dominant zijn in onderzoek en
debat. De eigen woning is geen oplossing voor alles, maar kent vele
haken en ogen. Het zou goed zijn om eens beter te kijken naar de
oosterburen in Duitsland, een markt die wordt gedomineerd door
huurwoningen en op zoek te gaan naar nieuwe mechanismen van
concurrentie, financiering en solidariteit. Dit biedt inspiratie voor
een typisch Nederlands antwoord op deze neoliberale trend.