Woningtekort in Noord-Holland
09 februari 2011 -
Noord-Holland heeft nog steeds een tekort aan woningen, hoewel er de
laatste jaren veel is bijgebouwd. Dit blijkt uit de Monitor Woningbouw
2010 van de provincie Noord-Holland. "Bouwen blijft nodig", concludeert
Sascha Baggerman, gedeputeerde Wonen.
De monitor laat zien dat het aantal woningen in Noord-Holland met meer
dan 11.000 per jaar is toegenomen. Toch heeft Noord-Holland nog steeds
te maken met een tekort aan woningen. Dit komt doordat de vraag net zo
hard is toegenomen, vooral in het zuiden van de provincie. In 2007 en
2008 daalde het woningtekort in Noord-Holland. In 2009 en in 2010 werd
dat tekort niet verder ingelopen. Het heeft zich gestabiliseerd rond de
30.000 woningen.
Concurrentiepositie
"We zien een toename van het aantal huishoudens in Noord-Holland. Om te
voorkomen dat het tekort aan woningen weer gaat oplopen blijft
woningbouw noodzakelijk. Voldoende aanbod van woningen verbetert de
doorstroming op de woningmarkt", concludeert Sascha Baggerman,
gedeputeerde Wonen. "Mensen willen wel verhuizen, maar velen doen het
nu niet. Een betere doorstroming op de woningmarkt kan kopers toch over
de streep trekken. Als de doorstroming niet verbetert, worden we als
provincie op de lange termijn minder interessant als vestigingsplaats
voor (internationale) bedrijven. Dan komt onze concurrentiepositie
onder druk te staan en daarmee ook de economische potentie van
Noord-Holland."
Het gaat volgens Baggerman niet alleen om voldoende aanbod van
woningen: "Het gaat vooral om de kwaliteit van woningen. Het aanbod is
vaak niet voldoende afgestemd op de vraag van de consument. Er is een
tekort aan betaalbare woningen, vooral voor de doorstromers in de grote
stad en senioren in het noorden van de provincie. De woonconsument van
vandaag neemt geen genoegen meer met zomaar een woning. Hij stelt
steeds meer kwaliteitseisen, niet alleen aan de woning zelf, maar ook
aan de locatie en de woonomgeving".
Minder gemeentelijke bouwplannen
Noord-Holland inventariseerde samen met de Stadsregio Amsterdam
gemeentelijke bouwplannen. Waar in voorgaande jaren het aantal plannen
jaarlijks toenam, is nu een flinke afname te zien, vooral in
Noord-Holland Zuid. Gemeenten lijken vooral geen nieuwe plannen meer te
ontwikkelen. Potentiële plannen worden afgeblazen. Toch liggen er tot
2025 voldoende plannen op de plank.
In heel Nederland is ook het aantal afgegeven bouwvergunningen en het
aantal opgeleverde woningen duidelijk afgenomen. In Noord-Holland
speelt dat minder, omdat vooral in de gemeente Amsterdam in 2010 veel
vergunningen zijn verleend en woningen zijn opgeleverd. Noord-Hollandse
gemeenten verwachten tot 2014 veel minder woningen op te leveren dan in
voorgaande jaren. Veel plannen zijn doorgeschoven naar 2015-2019.
Monitor Woningbouw 2010
Om inzicht te krijgen in de Noord-Hollandse woningbouwproductie neemt
Noord-Holland jaarlijks de woningbouwmarkt onder de loep. De `Monitor
woningbouw' geeft een overzicht van de ontwikkelingen op de
Noord-Hollandse woningmarkt en beschrijft de uitkomsten van de
inventarisatie van gemeentelijke bouwplannen.
* Monitor Woningbouw 2010 (pdf - 962,23 kb)
---
Provincie Noord-Holland