Woonbond
08-02-2011 Amsterdamse huurwoningmarkt totaal verstopt
De Amsterdamse huurwoningmarkt is totaal verstopt. Slechts 4,6 procent
van de huurders in een corporatiewoning verhuisde vorig jaar. Dit
blijkt uit onderzoek van de Amsterdamse Federatie van
Woningcorporaties.
Volgens het onderzoek zijn in 2010 slechts 8.809 van de 191.500 sociale
huurwoningen opnieuw verhuurd, 8 procent minder dan in 2009. De
zogeheten mutatiegraad is daarmee uitgekomen op 4,6 procent, het
laagste niveau in vele jaren.
Kloof tussen huren en kopen
Amsterdamse woningen Volgens de federatie heeft het vastlopen van de
markt verschillende oorzaken. Om te beginnen werden er in 2010 slechts
4.000 nieuwe woningen opgeleverd, tegenover 5.000 in 2009.
Daarnaast is het gat tussen huren en kopen voor veel huurders
onoverbrugbaar geworden, zeker in de hoofdstad. De huizenprijzen stegen
de afgelopen jaren veel sterkers dan de huren.
Huren in de vrije sector is nauwelijks een reëel alternatief voor
woningzoekenden. De huren beginnen meestal pas bij 900 euro per maand,
onbetaalbaar voor mensen met een laag of middeninkomen.
Corporaties hebben helft woningvoorraad
De woningcorporaties bezitten bijna de helft (48 procent) van de
Amsterdamse woningvoorraad. De grootste zijn Ymere (78.000 woningen in
metropoolregio Amsterdam) en Eigen Haard (56.000 in de regio).