Gemeente Berkelland
intrekbeleid voor bouwvergunningen vanwege bevolkingskrimp
College verscherpt intrekbeleid voor bouwvergunningen vanwege bevolkingskrimp
Niet gebruikte bouwvergunningen worden na één jaar ingetrokken
bouwvergunning
Ongebruikte bouw- en omgevingsvergunningen voor het bouwen van woningen
trekt de gemeente Berkelland één jaar nadat de vergunning is verleend
in. Daarmee wordt het `intrekbeleid' aangescherpt. Dat betekent dat
voor de komende jaren maar een zeer beperkte uitbreiding van het aantal
woningen is toegestaan. Volgens wethouder Leo Scharenborg van
ruimtelijke ordening en volkshuisvesting komt dit door de
bevolkingskrimp in de Achterhoek.
"Dat hoeft geen enkel probleem te zijn als we maar tijdig op de
ontwikkelingen inspelen', zegt wethouder Leo Scharenborg. "Anders
krijgen we bijvoorbeeld te maken met leegstand, onverkoopbaarheid van
woningen, verlaging van woningprijzen en problemen met
woningfinanciering. "Het aantal woningen stijgt trouwens nog steeds,
alleen minder snel. Daarnaast is de vergrijzing (er worden minder
kinderen geboren en mensen worden steeds ouder) nu al aan de orde.
Daardoor moet je niet alleen minder maar ook andere woningen bouwen. Op
grond van een `Regionale Woonvisie' spelen we met diverse maatregelen
in op deze ontwikkelingen. Eén van die maatregelen is het verscherpte
intrekbeleid."
Nieuwe bouwplannen belemmeren
Sinds 2005 trekt de gemeente Berkelland bouwvergunningen in waar vier
jaar geen gebruik van is gemaakt. Daarmee wil zij voorkomen dat er
gebouwd wordt volgens verouderde inzichten. Ook kunnen ongebruikte
vergunningen nieuwe bouwplannen belemmeren.
Een actief intrekbeleid voor bouwvergunningen is overigens is
gebruikelijk. Dat volgt uit de wet.
De bouwregelgeving is op 1 oktober vorig jaar veranderd, omdat toen de
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht toen is ingegaan. Ook
omgevingsvergunningen voor de activiteit bouw (vroeger
bouwvergunningen) trekt de gemeente normaal gesproken na vier jaar in.
Uitbreiding aantal woningen
Dat de vier jaar wordt teruggebracht naar één komt door de
bevolkingskrimp. Het college van burgemeester en wethouders staat in de
komende jaren maar een zeer beperkte uitbreiding van het aantal
woningen toe. Ongebruikte bouw- en omgevingsvergunningen voor het
bouwen van woningen trekt de gemeente één jaar nadat de vergunning is
verlening in. Dat geldt voor alle soorten woningen en appartementen.
Voordat de gemeente Berkelland een vergunning intrekt, stuurt zij
altijd een brief met een aankondiging. Daar kunt u op reageren, want
tegen het besluit tot intrekken kunt u bezwaar aantekenen.
5900 woningen
Sinds eind 2009 werken de Achterhoekse gemeenten samen met de provincie
en de woningcorporaties aan een Regionale Woonvisie. De gemeenten
Bronckhorst, Berkelland, Oost-Gelre, Oude IJsselstreek, Aalten,
Winterswijk en Doetinchem willen met deze Regionale Woonvisie de
voorraad woningbouwplannen van ruim 14-duizend woningen terugbrengen
naar 5.900 woningen voor de periode 2010-2019. Voor Berkelland komt dit
neer op 635 woningen die in deze periode nog gebouwd mogen worden.