Aankoop Amerikaans onroerend goed blijkt lucratief
20/01/2011 08:00
ABS Vastgoed
Het begint bij de oorzaak. Want is het niet fascinerend dat juist in het land waar de economische crisis ontstond, land of opportunities Amerika, nu de kansen liggen om goede zaken te doen in het vastgoed. ABS Vastgoed ontwikkelde een nieuw concept waarmee men veilig kan investeren in vastgoed, en ook nog eens met een goed rendement.
Directeur Dennis Esveld vertelt: "In Amerika bepaalt de creditscore of je kredietwaardig bent. Hoeveel je verdient, staat daar los van. Banken steken op dit moment hun geld alleen nog maar in obligaties en daardoor is het voor de meeste Amerikanen bijna onmogelijk om een hypotheek te krijgen. De Amerikaanse woningmarkt zit dus volledig op slot. Huren of financiering door niet-banken, dat is het credo voor veel Amerikanen. Wij zagen hier een opportunity. Met dit concept spelen wij in woningvraag in Amerika en de behoefte in Nederland om verantwoord en met goed rendement te investeren."
What's the deal?
Doordat veel banken genoodzaakt zijn om het onderpand in te nemen, zitten zij met een overschot in de vastgoedportefeuille. Dat stelt partner ABEX Capital in de gelegenheid om voor een exorbitant lage koopsom het onroerend goed aan te kopen en door te verkopen aan Nederlandse investeerders. ABS Vastgoed fungeert als schakel tussen ABEX Capital en de kopers in het Nederlands sprekende deel van de Benelux. ABS Vastgoed biedt kopers en investeerders een drietal mogelijkheden aan. De eigenaar kan de woning gebruiken als vakantiehuis of hij verhuurt het pand zelf aan derden. Bij de tweede mogelijkheid wordt de woning gekocht en vervolgens coördineert ABEX Capital de renovatie, waardoor het gereed is voor bewoning. Ook in dit geval regelt de koper de verhuur of de bewoning zelf. Bij de derde en laatste optie maakt men gebruik van het 'ABEX Huizen Verbetering Plan' en de Koopgarantie. De investeerder koopt het pand, laat het opknappen en vervolgens regelt ABEX Capital verhuur of verkoop van de woning.
Hoog rendement, weinig risico
Een goed rendement met laag risico zijn woorden die menig investeerder triggeren. Wanneer een koper kiest voor mogelijkheid drie, maakt hij gebruik van de Koopgarantie. De Koopgarantie houdt in dat de koper de zekerheid heeft dat ABEX Capital de woning weer terugkoopt na de opknapbeurt. De investeerder verleent dan eigenaarfinanciering voor een periode van vier jaar of langer indien gewenst. De koper houdt de hypotheek op het huis. Hiermee neemt ABS Vastgoed risico's weg en daarbij heeft de koper en investeerder een gegarandeerd rendement van 5,26%.
Meer informatie is te vinden op www.absvastgoed.nl
http://www.absvastgoed.nl