Ontwikkelingen Dr. Struyckenplein
Met dit Breda bericht ontvangt u informatie over de stand van zaken van
de ontwikkelingen op en rond het Dr. Struyckenplein in Heuvel. Het
nieuwe plein wordt een kloppend hart voor de wijk en betekent een
flinke impuls voor de wijkontwikkeling. WonenBreburg ontwikkelt en
bouwt de nieuwbouw op het Dr. Struyckenplein en de Gemeente Breda neemt
de openbare ruimte voor haar rekening.
Globale schets van het nieuwe Dr. Struyckenplein
Het nieuwe hart van Heuvel bestaat uit een groot plein met drie
bouwwerken bestaande uit vier woongebouwen. Van de ongeveer 200
appartementen wil WonenBreburg ongeveer 120 bereikbare woningen
realiseren. Op de begane grond van de drie bouwwerken is ruimte voor
maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en detailhandel
waaronder in ieder geval twee supermarkten.
De woongebouwen hebben verschillende hoogten: twee woongebouwen van zes
bouwlagen (dit betekent ongeveer 20 meter hoog), één gebouw van negen
bouwlagen (ongeveer 30 meter hoog) en één van 15 bouwlagen (ongeveer 50
meter hoog). Voor de bewoners is in een ondergrondse parkeergarage
voorzien. Voor de bewoners van de woongebouwen boven de winkels zijn
parkeerplaatsen voorzien op de eerste verdieping (het winkeldak). Het
plan is geoptimaliseerd ten aanzien van de parkeervoorzieningen. De
toekomstige bezoekers van de voorzieningen en de winkels kunnen straks
gebruik maken van de parkeerplaatsen op het plein.
(Zie ook op de website www.breda.nl "Stedenbouwkundig definitief
ontwerp Dr. Struyckenplein").
Bestemmingsplan
Op 16 december 2010 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan "Dr.
Struyckenplein" vastgesteld. Het bestemmingsplan is ten opzichte van
het ter inzage gelegde ontwerpbestemmingsplan ongewijzigd vastgesteld.
Het vastgestelde bestemmingsplan ligt nog tot en met 9 februari 2011
ter inzage en is te raadplegen op de website www.breda.nl. Tevens
liggen deze stukken gedurende dezelfde periode ter inzage bij Infobalie
19-20 in het Stadskantoor van Breda.
Omgevingsvergunning
Per 1 oktober 2010 heeft de Rijksoverheid de vergunningen voor bouwen,
wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu samengevoegd in de
omgevingsvergunning.
o De ontwikkelaar heeft de bouwvergunning aangevraagd voor alle nieuwe
gebouwen. Deze aanvraag wordt momenteel getoetst door de gemeente.
o Het plein wordt opnieuw ingericht. Hiervoor zullen nieuwe bomen
worden geplant. Deze bomen maken integraal onderdeel uit van de nieuwe
bomenstructuur op én rond het plein. Tussen de woonblokken die aan de
oostzijde gerealiseerd zullen worden (nabij de Rijpstraat) zal op het
dak van de parkeergarage een groene `opgetilde' tuin gerealiseerd
worden. Ten behoeve van de nieuwe inrichting zullen bomen verwijderd
worden. Hiervoor is een kapvergunning aangevraagd. Een aantal bomen in
de Rijpstraat kan worden verplant. Dit zal gebeuren na de realisatie
van de gebouwen. De bomen worden echter dit jaar al voorbereid op de
verplanting (rondsteken).
o Om plaats te maken voor de nieuwe situatie zullen verschillen
opstallen gesloopt worden. De sloopvergunning is hiervoor afgegeven.
o Het plein wordt, zoals aangegeven, opnieuw ingericht. Hiervoor heeft
de gemeente haar ontwerp(richting) regelmatig teruggekoppeld met
buurtvertegenwoordigers. Het voorlopig ontwerp zal binnenkort worden
afgerond. Daarna zal dit ontwerp in een bijeenkomst in de buurt worden
gedeeld met iedereen die geïnteresseerd is. Het plein wordt voorzien
van een 30 km-zone. Hiervoor is een verkeersbesluit in voorbereiding.
Voor het doorlopen van de verschillende processen van de
Omgevingsvergunning zullen er in de loop van de tijd ook verschillende
bekendmakingen verschijnen in het Stadsblad waarbij u wordt
geïnformeerd.
Planning
De gemeente en WonenBreburg werken volgens een strakke planning en
streven er naar om na de zomervakantie 2011 te starten met de nieuwbouw
van het oostelijk deel. Vooraf moeten bestaande opstallen gesloopt
worden en moet het terrein bouwrijp worden gemaakt. Ook kabels en
leidingen moeten worden verlegd.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hans Hartman, Gemeente
Breda, telefoon (076) 529 38 38 of via e-mail: h.hartman@breda.nl.
Voor meer informatie over het wonen kunt u contact opnemen met
woonconsulente Ardy Wingens, WonenBreburg, telefoon (076) 530 85 30.
Vragen aan de gemeente
Met vragen en meldingen over andere zaken die de gemeente regelt, kunt
u terecht op telefoonnummer 14 076. Dit nummer is te bereiken van 8.00
tot 17.00 uur en op woensdag en donderdag tot 20.00 uur. U kunt uw
vraag ook doorgeven met een digitale melding.
Gemeente Breda