Gemeente Aalten
Inloopavond over bestemmingsplan kern Aalten
De gemeente Aalten heeft een nieuw bestemmingsplan opgesteld voor de
hele kern Aalten. Dit plan vervangt ruim 150 bestemmingsplannen, die in
de periode van 1950 tot nu zijn vastgesteld. Door het nieuwe plan is er
meer eenheid in regelgeving. Bovendien zijn de regels vereenvoudigd
(deregulering). Op woensdag 12 januari houdt de gemeente een
inspraakavond om te horen wat de inwoners van dit plan vinden. De
gemeenteraad beslist in het najaar van 2011 of het plan vastgesteld
wordt.
Begrenzing van het plangebied
Het plangebied wordt globaal begrenst door de Ringweg (noordelijke
plangrens), Hamelandroute (oostelijke plangrens), woonwijk
Kobus/bedrijventerrein 't Broek, de Keizersbeek en Bocholtsestraatweg
(aan de west- en zuidzijde). Enkele ontwikkelgebieden, zoals Kobus III
en de woonlocatie aan de Ludgerstraat, zijn buiten dit plan gelaten.
Hiervoor wordt een specifiek plan opgesteld, omdat de exacte invulling
nog niet bekend is. Op onderstaand kaartje is het gebied aangegeven. De
woongebieden zijn in geel/oker gekleurd, de werkfuncties in paars, het
centrumgebied in rood en de sportvelden zijn donkergroen gekleurd.
Kaart Aalten
Centrum
Het centrum van Aalten met de winkels en andere voorzieningen ligt
binnen het plangebied. Een deel van dit gebied is aangewezen als
beschermd stadsgezicht. Dit vraagt bijzondere aandacht en krijgt daarom
een specifieke regeling in het bestemmingsplan. Er zijn twee
centrumbestemmingen opgenomen; één voor het aanloopgebied en één voor
het kernwinkelgebied. Beide bestemmingen bieden ruimte aan meerdere
functies, waarbij in het kernwinkelgebied uiteraard de nadruk op
detailhandel ligt.
Terras Markt Aalten
Woongebieden
De hoofdfunctie in Aalten is wonen met bijbehorende voor- en
achtertuinen. Naast een bouwvlak voor deze woningen zijn de goot- en
bouwhoogte en de bouwwijze op de plankaart aangeduid, net zo als de
toegestane bouwwijze(n) (vrijstaand, twee-aan-een of aaneengebouwd). De
realisering van aan- en uitbouwen en bijgebouwen is tot een bepaalde
maatvoering in de regels toegestaan. Dit geldt ook voor een aan huis
gebonden beroep, indien de woonfunctie in overwegende mate behouden
blijft en het beroep past in de woonomgeving. Appartementen en
woon-zorgcomplexen hebben een specifieke bestemming gekregen.
Wonen in Aalten
Bedrijventerreinen
Het bedrijventerrein aan de zuidzijde van Aalten is voorzien van de
bestemming `Bedrijventerrein'. Voor deze bestemming is uitgegaan van
een uniforme regeling voor alle bestemmingsvlakken, met zoveel mogelijk
gelijke bouwhoogtes en bebouwingspercentages. De op het
bedrijventerrein aanwezige bedrijfswoningen zijn in het plan opgenomen
door deze op de plankaart aan te duiden als 'bedrijfswoning'.
Watertoren Aalten
Oog voor detail
In veel opzichten is in het bestemmingsplan aandacht besteed aan
bijzondere elementen in het plangebied. Deze vragen om een specifieke
regeling. Zo zijn belangrijke groengebieden en beeldbepalende bomen op
de plankaart aangeduid. Ook is aandacht besteed aan functiemenging, in
het bijzonder voor mogelijkheden van bedrijfjes aan huis. In de
toelichting is aandacht besteed aan de afstemming tussen de functies,
met alle bijbehorende milieu- en omgevings-aspecten.
Kerk Aalten
Inspraakprocedure en planning
In het kader van de inspraak ligt het voorontwerp van het
bestemmingsplan `Kern Aalten 2011' met ingang van 4 januari 2011
gedurende zes weken voor iedereen ter inzage.
Planning 2011:
Januari - april inspraak, vooroverleg en verwerking van
de reacties en bijstelling van het plan
Juni - juli ter inzagelegging van het ontwerpplan
Juli - augustus verwerking van de zienswijzen
Oktober - november besluitvorming in college en gemeenteraad
Inspraakavond
Op 12 januari 2011 wordt om 20.00 uur een inspraakavond gehouden in de
grote zaal van zalencentrum De Pol, Polstraat 7 in Aalten. Tijdens deze
avond is er een vast programma van een half uur. Daarna kunnen
geïnteresseerden rondlopen om de plannen te bekijken en vragen stellen.