Nieuwe Steen Investments NV
NSI breidt uit in winkels door aankoop Zuiderterras in Rotterdam
Nieuwe Steen Investments N.V. (NSI) heeft het Zuiderterras, onderdeel
van winkelcentrum Zuidplein te Rotterdam, gekocht van IVG Institutional
Funds GmbH. Door de aankoop van het Zuiderterras wordt het aandeel van
NSI in het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland uitgebreid
naar ruim 30%. De koopsom voor het Zuiderterras bedraagt EUR 24 miljoen
en de overdracht heeft op 28 december 2010 plaatsgevonden.
Het door NSI verworven Zuiderterras omvat 8 winkels, waaronder Media
Markt-Saturn en Bristol, met een oppervlakte van ruim 10.000 m2 en een
parkeergarage.Het Zuiderterras is nagenoeg geheel verhuurd. Recentelijk
hebben meerdere huurders hun huurovereenkomst verlengd waardoor de
gemiddelde gewogen looptijd van de huurovereenkomsten 6 jaar bedraagt.
De huurinkomsten zijn circa EUR 1,8 miljoen per jaar en daarmee ligt de
bruto initiële yield ruim boven de doelstelling van 7% voor
winkelcentra. De aankoop is daarmee een goede versterking van de
winkelportefeuille van NSI. Bovendien kan middels het proactieve
vastgoedmanagement van NSI additionele waarde worden toegevoegd aan
deze aankoop.
Winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam is met 55.000 m2 winkeloppervlakte
en 155 winkels het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Het
centrum trekt jaarlijks 12 miljoen bezoekers en onderzoek toont aan dat
deze bezoekers bovengemiddeld positief zijn. NSI bezit al een deel van
winkelcentrum Zuidplein waarin ondermeer een AH is gevestigd van 3.500
m2. Door de toevoeging van Zuiderterras realiseert NSI een
kostenefficiënter management en worden meer mogelijkheden gecreëerd om
bestaande huurders vast te houden en nieuwe huurders aan te trekken.
Johan Buijs, algemeen directeur van NSI: "De acquisitie van het
Zuiderterras is een duidelijke versteviging van onze positie in het
winkelcentrum Zuidplein en past bovendien uitstekend binnen onze
strategie om te investeren in winkelcentra met een vloeroppervlak van
minimaal 10.000 m2.
Hiernaast blijven we onverminderd enthousiast over een mogelijke fusie
met VastNed Offices/Industrials en de voordelen die een dergelijke
combinatie beide bedrijven biedt. Los van de fusiebesprekingen zullen
we ook in 2011 gewoon doorgaan met de invulling van onze strategie en
de verdere opbouw van een vastgoedportefeuille die voor ongeveer de ene
helft uit winkels en de andere helft uit kantoren bestaat. Wij zijn er
van overtuigd dat een gemengd fonds op langere termijn het best in
staat is om meerwaarde voor aandeelhouders te creëren."
Over NSI
NSI wil huurders duurzame huisvesting bieden zodat zij hun bedrijf voor
langere tijd succesvol kunnen uitoefenen waardoor institutionele en
particuliere beleggers een continu rendement op het geïnvesteerde
vermogen wordt geboden. NSI doet dit door te beleggen in kantoren en
winkels op kwalitatief hoogwaardige en bedrijvige locaties in Nederland
en in Zwitserland. NSI is een beursgenoteerd closed-end
vastgoedbeleggingsmaatschappij met veranderlijk kapitaal die momenteel
een belegd vermogen van EUR 1,3 miljard beheert.
---
___
Voor nadere informatie:
NSI
Johan Buijs, algemeen directeur
Tel: 020 76 30 302
e-mail: info@nsi.nl
internet: www.nsi.nl