College past plan Molenkwartier aan na overleg buurt
Een vierde ontsluitingsweg die via de Goeseelsstraat aansluit op de
Kapittelweg, parkeren aan de voorkant van de woningen, ruimte voor
collectief particulier opdrachtgeverschap en een iets groter park langs
het spoor.
Deze vier punten worden, na overleg met omwonenden, mogelijk gemaakt in
het ontwerpbestemmingsplan Molenkwartier. Het college legt het
ontwerpbestemmingsplan ter inzage.
De aanpassingen volgen na overleg met de klankbordgroep Molenkwartier
en de Vrienden van het Molenkwartier.
Tijdens drie informatieavonden is met de buurt het stedenbouwkundig
plan Molenkwartier besproken. Vervolgens is het plan tijdens twee
ontwerpatelier bijeenkomsten geanalyseerd en verbeterpunten besproken.
Het college heeft besloten de omwonenden op een aantal punten tegemoet
te komen. Veel punten gaan over het verkeer en parkeren. Zo stelt de
buurt prijs op een vierde ontsluitingsweg van de buurt. Het
ontwerpbestemmingsplan biedt nu ruimte om via de Goeseelsstraat de wijk
in of uit te rijden.
De wijze van parkeren in Molenkwartier is ook aangepast. Het college
heeft besloten dat parkeren aan de achterkant van de woningen vervalt
ten gunste van parkeren op parkeerhoven aan de voorkant van de
woningen.
Verder biedt het ontwerpbestemmingsplan op verzoek van omwonenden
ruimte voor collectief particulier opdrachtgeverschap. Dat schept
kansen voor verschillende bouwtypes, zoals vrijstaande woningen of
twee-onder-één-kap. Tot slot wordt het buurtpark aan de zuidzijde van
het appartementen gebouw een stukje breder.
Begin volgend jaar gaat de gemeente verder met de buurt in overleg. Zo
wordt gesproken over de inrichting van de straten. Het gaat dan
bijvoorbeeld om de straten die eenrichtingsverkeer krijgen en de
straten waar tweerichtingsverkeer mogelijk wordt.
Ook de architectonische vormgeving van de nieuwbouw aan de
Teteringsedijk is onderwerp van gesprek. Tot slot zou de buurt graag
willen zien dat de Teteringsedijk opgeknapt wordt. Het college heeft
begrip voor die wens, al staat nog niet vast dat de Teteringsedijk
daadwerkelijk aangepakt wordt. Het gemeentebestuur neemt wel die
mogelijkheid op in het ontwerpbestemmingsplan, mocht dit in de toekomst
besloten worden.
Het ontwerpbestemmingsplan ligt vanaf 30 december tot en met 9 februari
ter inzage. Daarna worden alle reacties gewogen en verwerkt in een
definitief bestemmingsplan Molenkwartier. Het is de bedoeling dat de
gemeenteraad rond de zomervakantie 2011 het nieuwe bestemmingsplan
vaststelt. De eerste schop zal dan ook medio 2011 de grond in gaan. Als
alles naar verwachting verloopt, kunnen de eerste bewoners in 2012 hun
intrek nemen.
De buurt Molenkwartier ligt ingeklemd tussen Teteringsedijk,
Doornboslaan en spoor. Aan de totstandkoming van de plannen hebben de
afgelopen jaren de Wijkraad Brabantpark en de commissie Hoge Steenweg
meegewerkt.
Op 18 januari 2011 legt het college het ontwerpbestemmingsplan ter
kennisname voor aan de commissie Ruimte.
Breda, 24 december 2010
Gemeente Breda