Woonbond
23-12-2010
Woonbond wil doorlichting `verbindingen' corporaties
In een brief aan minister J.P. Donner heeft de Woonbond nadrukkelijk
aandacht gevraagd voor de problematiek van de zogeheten `verbindingen'
van woningcorporaties. In 2009 leed de corporatiesector een
netto-verlies van 386 miljoen euro op verbindingen. In 2006 was dat nog
26 miljoen. Het aantal verbindingen is tussen 2006 en 2009 toegenomen
van 780 tot 1995. De verliezen op de verbindingen vormen een enorme
bedreiging voor de dringend noodzakelijke investeringen in de
volkshuisvesting.
Volgens de Woonbond schiet het toezicht op de verbindingen al jaren
ernstig tekort. (N.B. verbindingen dienen vooral voor afdekking van
risico- en aansprakelijkheid. Via dochters werken corporaties met
commerciële ontwikkelaars of corporaties in allerhande projecten.)
Daarbij komt dat de activiteiten binnen de verbindingen zich veelal
afspelen buiten het gezichtsveld van de `prioritaire belanghouders': de
huurders en de gemeente. Al in maart 2009 drong de Woonbond in een
brief aan de Tweede Kamer op een doorlichting van de verbindingen. In
zijn brief aan Donner van vandaag herhaalt de bond nu deze dringende
oproep.
Deze doorlichting zou de volgende elementen moeten bevatten.
* Een diepgaande onderzoek naar alle verbindingen waarin
projectontwikkeling, grondposities en/of vastgoedexploitatie zijn
ondergebracht.
* Een onderzoek naar de mate waarin (activiteiten in) verbindingen
zijn gefinancierd met borging van het Waarborgfonds Sociale
Woningbouw.
* Het equiperen van het Centraal Fonds Volkshuisvesting met alle
bevoegdheden, middelen en instrumenten die nodig zijn voor een
scherp en effectief integraal toezicht op de verbindingen en het
treffen van maatregelen.
* Het zo snel als dat verantwoord kan beëindigen, afstoten of
liquideren van alle ongewenste en/of ongeoorloofde activiteiten.
* Voor zover nog niet gebeurd: onmiddellijk en volledig terugdraaien
van het `doorzakken' van sociale huurwoningen in verbindingen.
* Introductie van een vorm van preventief toezicht op het aangaan van
grote financiële risico's die terugslaan op de toegelaten
instelling.
Daarnaast vindt de Woonbond dat tempo moet worden gemaakt met de
herziening van de Woningwet om te komen tot een dringend noodzakelijke
afbakening van het werkterrein van en het toezicht op de corporaties.
De problematiek van de verbindingen is echter dermate urgent dat
herziening van de Woningwet volgens de Woonbond niet kan worden
afgewacht.
`Wij vinden dat woningcorporaties met verlieslatende en/of risicovolle
verbindingen snel orde op zaken moeten stellen en hun commerciële c.q.
niet-kernactiviteiten in verbindingen moeten saneren en indien mogelijk
liquideren. Ook moet het aantal verbindingen drastisch worden
teruggebracht. Er moeten maatregelen worden getroffen tegen corporaties
die dat verzuimen. Het voortdurend weglekken van volkshuisvestelijk
kapitaal moet zo snel mogelijk tot staan worden gebracht', aldus
Woonbonddirecteur Ronald Paping in de brief aan Donner.
* Lees hier de volledige brief aan minister Donner.
Zie het origineel