GroenLinks Waterland
Programma van eisen Plan Lagedijk
Donderdag 16 december 2010, 23:06u - Sjoerd Kijlstra
* Katwoude
* Lagedijk
* van Vlierden
* volkshuisvesting
* Woningbouw
Programma van eisen Plan Lagedijk
GroenLinks was begin dit jaar bij het vaststellen van de kaders niet
helemaal tegen enige bebouwing van het terrein van Vlierden, maar
vonden de voorgestelde varianten, die tot 36 woningen opliepen, veel te
massaal voor deze landelijke locatie. Er waren ook andere partijen die
vonden dat het wel kleiner mocht. Er werd echter ook hard geroepen dat
minder woningen al snel niet meer rendabel zou zijn.
GroenLinks was begin dit jaar bij het vaststellen van de kaders niet
helemaal tegen enige bebouwing van het terrein van Vlierden, maar
vonden de voorgestelde varianten, die tot 36 woningen opliepen, veel te
massaal voor deze landelijke locatie. Er waren ook andere partijen die
vonden dat het wel kleiner mocht. Er werd echter ook hard geroepen dat
minder woningen al snel niet meer rendabel zou zijn. Dit was wederom
een illustratie hoe meerderheid van deze raad aan leiband loopt van
projectontwikkelaars. Er kwam uiteindelijk een compromis uit van
maximaal 25 woningen, en zie nu een aantal maanden later: dit blijkt
toch ineens wél rendabel. Wij zijn er van overtuigd dat ook bij een
lager aantal een passende exploitatie zou zijn gevonden.
We leren tevens in de stukken dat 50% van de geïnteresseerden voor dit
project niet uit Waterland komt, dus we weten voor wie we deze
verstening van dit stukje landelijk gebied inzetten.
Dit gezegd hebbend is het vanavond te beoordelen hoe de kaders zijn
vertaald in het SPVE. Over het algemeen kunnen we over de inrichting
van het terrein positief zijn. Wel hebben we nog een paar
aandachtspunten:
1. Sociale structuur: OK dat College concludeert dat gevolgen gemengd
zullen zijn. Wel zorg over acceptatie agrarische omgeving. Bewoners
zal gevraagd worden verklaring van geen bezwaar tegen agrarische
activiteiten te tekenen. Wordt dit gekoppeld aan kettingbeding ?
2. Duurzaam bouwen: goed dat de lat hoger wordt gelegd dan het
wettelijk minimum middels het instrument GPR gebouw. De instelling
van GroenLinks is: als je dan gaat bouwen op deze groene locatie,
doe het dan zo duurzaam mogelijk. Vraag is: wat zijn de
consequenties als er nog een schepje bovenop gaat ?
3. Flora- en Faunawet: ontheffing zal moeten worden aangevraagd voor
het verdwijnen van de (beschermde) rietorchis. Graag horen we ter
zijner tijd welke de compenserende maatregelen zijn die hiervoor
(moeten) worden getroffen.
Sjoerd Kijlstra
Duo-raadslid GroenLinks Waterland