Gemeente Bergen op Zoom
Nieuwe fase voor plannen Bergse Haven
Met de planverkenning Doorstart Bergse Haven is een belangrijke stap
gezet in het realiseren van het nieuwe plan `Bergse Haven'.
Er is inmiddels afscheid genomen van de samenwerking met marktpartijen
zoals dat in het oude plan het geval was. Woningbouw aan het water
blijft een belangrijk uitgangspunt van Bergse Haven. Al is het roer in
de plannen drastisch om.
Keuzes
De planverkenning door projectwethouder Ton Linssen en door
projectleider Bert Melles is gepresenteerd aan de gemeenteraad. De
rapportage planverkenning is een belangrijke stap op weg naar een nieuw
plan. Kenmerk van de planverkenning is dat in principe alle
mogelijkheden nog open zijn. Allerlei keuzes zijn mogelijk. Zelfs
helemaal niets doen is een keuze, maar lijkt wel de minst voor de hand
liggende. Want eigenlijk betekent niets meer bouwen een hele dure
keuze. Bovendien een keuze waar de stad niet mee vooruit komt.
Realistisch
Vooralsnog lijkt de opgave om de verliezen op het bouwen in Bergse
Haven zo laag mogelijk te krijgen. Uit de stukken die gepresenteerd
werden blijkt dat helemaal niets doen, neerkomt op een verlies van meer
dan 74 miljoen euro. Alle andere varianten laten ook verliezen zien,
maar die lopen uiteen van 41 tot 58 miljoen euro. Dat er sowieso met
verliezen wordt gerekend is niet zo gek. In het bedrag zit namelijk de
aankoop van de gronden van Nedalco verdisconteerd. Alhoewel uit de
bijeenkomst met gemeenteraad al bleek dat niemand echt blij wordt van
de cijfers, was men toch te spreken over het realisme waarmee de
richting van plannen nu op lijkt te gaan.
Theodorushaven
In grote lijnen is het plangebied hetzelfde gebleven. Er wordt een
onderscheid gemaakt in 8 deelgebieden: het Nedalcoterrein, Kijk in de
Pot, de Waterschans, de Dijk, Geertruidapolder 1, Geertruidapolder 2 en
Geertruidapolder 3 en Theodorushaven.
Nieuw in het verhaal is het deelgebied Theodorushaven. Dat wordt bij de
planontwikkeling betrokken om de relatie van de stad met het water te
herstellen. Hierbij wordt met name gedacht aan de bereikbaarheid van de
stad voor recreatievaart en de inpassing van een jachthaven. In het
oude plan was een verbinding tussen Zoommeer en binnenstad via de
Binnenschelde voorzien. Dat idee is nu, gezien de hoge kosten,
verlaten. Het gebruik van de huidige Theodorushaven kwam als
alternatief hierbij naar voren.
Besluitvorming
In de rapportage planverkenning worden 9 alternatieven voor de
doorstart van het plan Bergse Haven gepresenteerd. In het meest
eenvoudige scenario worden 180 woningen gerealiseerd. In het meest
uitgebreide scenario wordt uitgegaan van 1700 woningen. De looptijd van
het plan is tot 2023. De komende maande zal er op verschillende
manieren over de plannen worden gediscussieerd. Speciaal voor dit plan
heeft de gemeenteraad een werkgroep ingesteld die zich buigt over de
bestuurlijke verantwoordelijkheden. In mei of juni 2011 moet de
gemeenteraad dan beslissen wat waar wordt gebouwd. In de weg daar
naartoe worden gespreksrondes met betrokkenen en belanghebbenden
georganiseerd.