Beperking aantal woningbouwplannen gemeente Doetinchem
Persbericht, 8 december 2010
De gemeenteraad van Doetinchem heeft op 1 juli 2010 besloten om nieuwe
woningbouwplannen te beperken. Dit geldt voor de plannen die niet in
een bestemmingsplan passen. Anders gezegd: als het huidige
bestemmingsplan woningbouw toestaat, geldt onverkort het
bestemmingsplan.
Sinds het ontstaan van de krediet- en bouwcrisis in 2008 is de
woningmarkt verslechterd. Hierdoor zit de woningmarkt nog steeds op
slot. Hoewel Doetinchem het in vergelijking met overige gemeenten nog
relatief goed doet, staan ook hier meer woningen dan ooit te koop en is
de gemiddelde verkoopprijs door het aanbodoverschot sterk gedaald. Daar
komt bij dat Doetinchem te maken krijgt met de gevolgen van de
bevolkingskrimp, net als de andere gemeenten in de Achterhoek. Er zijn
immers al ruim voldoende woningbouwplannen, zoals Wijnbergen,
Vijverberg Zuid, Heideslag (eerste fase), Hamburgerbroek, Heelweg,
Lookwartier, Veemarkt en veel kleinere inbreidingsplannen.
Voortgang bestaande plannen
De gemeente Doetinchem kiest nadrukkelijk voor de voortgang van
bestaande plannen. Een uitzondering is toen gemaakt voor nieuwe
bouwinitiatieven die een `uitzonderlijk maatschappelijk belang' kennen,
zoals:
* woningbouw voor specifieke doelgroepen, zoals moeilijk plaatsbare,
onconventionele gezinnen of mensen met een uitzonderlijke en
specifieke zorgbehoefte;
* realisatie van wijk- of sportvoorzieningen, waarvan woningen een
noodzakelijke component uitmaken (inhoudelijk en/of financieel);
* woningbouwontwikkeling waarmee en evident knellende problematiek op
gebied van bijvoorbeeld milieu en veiligheid wordt opgelost.
Meer eisen aan woningbouwplannen
Verder heeft het college van burgemeester en wethouders op 30 november
2010 besloten enkele nadere eisen te stellen aan reeds ingediende
woningbouwplannen. Doel hierbij is om de serieuze plannen te versnellen
en `zachte' plannen af te voeren van de gemeentelijke planvoorraad. Dit
besluit van het college moet nog worden goedgekeurd door de
gemeenteraad en zal besproken worden in de beeldvormende
raadsvergadering van 16 december 2010. Deze nadere eisen zijn:
* indien 40 weken na verlening van omgevingsvergunning niet is
gestart met de bouw, wordt de bouwvergunning door de gemeente
ingetrokken;
* indien na verlening van de omgevingsvergunning de bouw 40 weken
stil ligt, wordt de bouwvergunning door de gemeente ingetrokken;
* indien de initiatiefnemer niet binnen 6 weken de
conceptovereenkomst, getekend retour stuurt, beëindigt de gemeente
de medewerking;
* indien de initiatiefnemer niet binnen een jaar de benodigde
onderzoeken aanlevert, nadat de gemeente heeft aangegeven in
principe medewerking te willen verlenen, beëindigt de gemeente de
medewerking.
VAB-beleid
Deze nadere eisen gelden ook voor lopende bouwinitiatieven in het kader
van de vrijkomende agrarische bedrijfsbebouwing in het buitengebied, de
zgn. VAB-gevallen. Nieuwe verzoeken in het kader van dit VAB-beleid
(ingediend na 30 november 2010) worden voorlopig niet in behandeling
genomen. In het kader van het opstellen van een nieuw bestemmingsplan
Buitengebied in 2011, wordt het VAB-beleid namelijk herzien en
opgenomen in dat bestemmingsplan. Uitgangspunt daarbij is dat
woningtoevoeging in het buitengebied ten zeerste wordt beperkt. Pas
wanneer het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied is vastgesteld, worden
de nieuwe aanvragen voor VAB in behandeling genomen en dus getoetst aan
dit nieuwe beleid.
Persberichten
Gemeente Doetinchem