Corporaties draaien opnieuw miljoenenverlies
07 december 2010
De Nederlandse woningcorporaties hebben vorig jaar opnieuw rode cijfers
geschreven. De corporatiesector draaide in 2009 een verlies van in
totaal ongeveer 480 miljoen euro. Dat komt neer op een gemiddeld
verlies van ruim 1,1 miljoen euro per corporatie. Dit blijkt uit de
jaarlijkse Bedrijfstakinformatie van branchevereniging Aedes.
Woningcorporaties hebben het verlies weten te beperken door de
bedrijfskosten flink te reduceren, zo blijkt uit de Aedes-cijfers. De
bedrijfskosten van de gezamenlijke corporaties daalden met circa 264
miljoen euro ten opzichte van jaar eerder. `Het is de sector gelukt de
broekriem aan te halen, maar dat is ook niet meer dan normaal in deze
tijden', zegt Aedes-voorzitter Marc Calon.
Een jaar eerder doken de sociale huisvesters voor het eerst in twaalf
jaar in het rood. Toen kwamen de corporaties uit op een gemiddeld
verlies van 1,2 miljoen euro per corporatie. De belangrijkste oorzaken
voor de rode cijfers zijn een vastgeroest huurbeleid, tegenvallende
woningverkopen en gestegen bouwkosten.
Aedes is somber over de financiële toekomst van corporaties. `Al jaren
mogen van Den Haag de huren niet meer stijgen dan de inflatie, waardoor
de kasstromen van corporaties opdrogen. Daarnaast staat de rente
historisch laag. Dit is een tikkende tijdbom. Want als de rente
oploopt, kunnen corporaties de rentebetalingen niet meer bolwerken en
valt het doek voor alle investeringen in volkshuisvesting', zegt Calon.
Corporaties hebben in totaal voor ongeveer 80 miljard euro geleend om
te investeren in woningbouw, renovatie, energiebesparing en
leefbaarheid.
Daarnaast legt het kabinet-Rutte corporaties vanaf 2014 een nieuwe
heffing op van ruim 600 miljoen euro per jaar. Met dat geld moet dan
een groot deel van de huurtoeslag worden betaald. Woensdag 8 december
overlegt de Tweede Kamer in een spoeddebat met minister Donner over de
financiële positie van corporaties.
Aedes