Woonbond
23-11-2010
Jubileumfeest Woonbond
Honderden gasten lieten zich niet hinderen door de
NS-problemen op zaterdag 20 november om naar het jubileum van de
Woonbond te komen. Het was dan ook een drukte van belang in de Rode
Hoed, die feestelijk versierd was met de Woonbondkleuren blauwgroen en
wit. Het was een mooie gezellige dag waar huurders, verhuurders,
ambtenaren, maatschappelijke organisaties, medewerkers en oud-collega's
elkaar troffen. Uiteraard had de dag ook een inhoudelijk programma.
Jan Laurier, voorzitter van de Woonbond, heette alle gasten welkom. Hij
heeft eenderde van de 20 jaar Woonbond als voorzitter meegemaakt en is
trots bestuurslid te zijn van een groeiende Woonbond met een
organisatiegraad van 50% van lle hurende huishoudens. Een springlevende
vereniging, dankzij alle leden die lokaal actief zijn in
huurdersverenigingen en bewonerscommissies of als kaderlid bij de
Woonbond. Zij zijn de huurdersbeweging en de kurk waar de Woonbond als
landelijk belangenbehartiger op drijft. De kracht van de Woonbond
schuilt in de versterking van het lokale en landelijke niveau. Actieve
huurders en huurdersorganisaties maken het mogelijk om acties en een
effectieve lobby te voeren. Maar de stem van huurder moet de komende
jaren sterker gehoord worden. We moeten binnen de sector naar
volwasener verhoudingen, meer zeggenschap van huurders en
huurdersvertegen-woordigers, zowel lokaal als landelijk.
Sven Bergenstråhle, president van de International Union of Tenants
(IUT)
Volgens de president van de IUT is de Woonbond sinds 1990 een
belangrijk lid van de IUT. Zo is in september de voorzitter Jan Laurier
als vice-president van de IUT benoemd. De IUT en zijn leden delen een
gemeenschappelijk doel in het streven naar meer goede en betaalbare
huurwoningen en ieders recht op goede huisvesting. IUT en de Woonbond
hebben samen een zware strijd gestreden tegen het Europabeleid dat
restricties oplegt aan de huisvesting van huurders door de
woningcorporaties. Als de sociale huursector het domein wordt van
alleen de armsten, dan wordt de sociale sector zélf arm, aldus Sven.
Dat zal leiden tot sociale en economische segregatie, stigmatisering
van huurders, minder woonkwaliteit en grote bedreigingen voor voldoende
woningaanbod in de toekomst. We kunnen regeringen en Europa niet zomaar
vertrouwen; we moeten zelf op onze eigen kracht brede coalities smeden
met alle Europese stakeholders die onze zaak steunen. De president van
de IUT besloot zijn toespraak met de felicitaties en wenste de Woonbond
veel succes om het volkshuisvestingsbeleid in het belang van alle
Nederlandse huurders te verbeteren.
Toespraak minister Donner
`De Woonbond is voor de huurders wat de
ANWB is voor autobezitters: belangenbehartiger, spreekbuis en tegelijk
luis in de pels voor de bestuurders in Den Haag én Wegenwacht voor
huurders met problemen. Maar de ANWB begon voor wielrijders toen dat
nog overwegend fietsers waren en is er nu vooral voor automobilisten.
Dus pas op dat u niet eindigt als de Vereniging Eigen Huis'. Dat zei
minister Donner tijdens het congres ter gelegenheid van het 20-jarig
bestaan van de Woonbond.
`De stem van hurend Nederland', zo omschrijft de bond zich met recht,
aldus de minister. Hij zit nog niet zo lang op zijn huidige post, maar
kan die stem overal horen. Bij verhuurders, bij gemeenten en ook in Den
Haag. In de afgelopen twintig jaar heeft de Woonbond zijn bestaansrecht
bewezen met de Overlegwet als één van de grootste wapenfeiten, naast
het energieconvenant dat de Woonbond heeft afgesloten met de
rijksoverheid en Aedes over energiebesparing in huurwoningen. Ook de
inspanningen van de bond om meer en andere huurders te betrekken bij
het huurdersoverleg met de verhuurders, werd door de minister genoemd
als wapenfeit.
"Niets op de verjaardag van een twintigjarige is zo vervelend als een
oudere tante die eindeloos herinneringen ophaalt aan toen je klein was.
Dan ga je als jarige denken: ze rekt tijd, ze heeft zeker het cadeau
vergeten", zei Donner. Hij ziet de kabinetsinzet dan ook als een
cadeau. De zaal moest hier hartelijk om lachen, want de Woonbond is
niet onverdeeld gelukkig met de voornemens in het regeerakkoord. De
minister verdedigde de stimulering van kopen, maar vindt dat die moet
worden afgezet tegen de volgens hem minstens zo omvangrijke stimulering
van het huren van woningen door de bescherming van huurders. `Wie het
herstel van het vertrouwen in de huizenmarkt ter harte gaat, zal de
discussie over de toekomst van de hypotheekrente vermijden, zeker in de
naaste toekomst" waarschuwde Donner.
En dan het cadeau: De sociale woningbouw is beschikbaar voor mensen met
een inkomen tot 33.000 euro. Tussen de 33.000 en 43.000 euro inkomen
geldt dat de huren niet sterker mogen stijgen dan de inflatie. Voor
huurders met een inkomen boven de 43.000 euro mogen de huren sterker
stijgen met een maximaal van 5% extra (voor 400.000 huishoudens).
Verder zal de prijs/kwaliteitverhouding van huurwoningen worden
aangepast, waarbij de maximale huur in schaarstegebieden met maximaal
25 punten omhoog mag. Voor een gewilde woning in Utrecht kan de
maximale huur daardoor op termijn zo'n 100 euro hoger zijn dan voor een
vergelijkbaar huis in bijvoorbeeld Zeeuws-Vlaanderen. Tenslotte wil het
kabinet de doorstroming van huur naar koop verbeteren door de verkoop
van woningen door corporaties te bevorderen. Inzet is om te komen tot
herstel van de totale woningmarkt, het op gang brengen van doorstroming
opdat wachttijden voor een woning afnemen, zowel in de koop- als
huursector. Misschien is de tijd rijp om tot een nationaal woonakkoord
te komen, teneinde de woningmarkt weer in beweging te krijgen. Zou het
lukken zo'n akkoord te sluiten, dan zou minister Donner dat alleen maar
toejuichen, mits dat niet op kosten van de rijksoverheid gaat.
Overeenstemming tussen de organisaties van verhuurders, huurders en
andere betrokken partijen maakt de positie van de huursector als geheel
sterker, aldus Donner.
Film
Een écht document, dat is de dvd geworden die ter gelegenheid van het
jubileum werd uitgereikt. De film laat zien hoe de Woonbond in elkaar
zit, hoe de Woonbond komt tot standpunten via de Provinciale
Vergaderingen en de Verenigingsraad. Het werk van de consulenten komt
langs, terwijl ze huurdersorganisaties ondersteunen. Actieve
huurdersorganisaties die lokaal hard werken aan wonen komen aan bod. En
ook de belangrijkste acties van de Woonbond, zoals de demonstraties
tegen het huurbeleid van Dekker met Mária van Veen swingend op het
podium. Wie weet moeten we de komende jaren weer met zijn allen naar de
Dam.
Feestrede professor André Thomsen
In zijn (eerste) feestrede somde Thomsen op wat de Woonbond in de
twintig jaar van zijn bestaan heeft bereikt en wat dat huurders heeft
opgeleverd. De woningkwaliteit is toegenomen, maar daarvoor hebben
huurders fors betaald. Tussen 1990 en 2010 zijn de huren van bestaande
woningen bijna verdubbeld en bijna twee keer zo hard gestegen dan de
consumentenprijsindex. Door sloop, renovatie en dure nieuwbouw zijn de
huren nog aanzienlijk harder gestegen. Nederland heeft de hoogste
woonquote van Europa, en het ziet er niet naar uit dat het de komende
jaren beter wordt. Hoewel is sommige delen van het land krimp en
leegstand heerst, zit de woningmarkt op andere plaatsen op slot. De
Woonbond kan terecht trots zijn op de verbeterde wetgeving die de
positie van huurders heeft versterkt. Maar de praktijk blijft
weerbarstig, sommigen zetten bewonersparticipatie smalend weg als
achterhaalde "zeventigerjarenhobby". De politieke aandacht voor het
wonen is verzwakt, nu lijkt de koopwoning het ideaal van de politiek en
kalft de huursector, als het aan Brussel ligt tot minder een zesde van
de woningvoorraad. Dat is niet echt feestelijk. Die ontwikkelingen
kunnen de Woonbond niet aangerekend worden; zonder de Woonbond zou het
allemaal aanzienlijk beroerder zijn geweest. Het wordt zwaar weer.
Zonder die springlevende Woonbond, steunend op vele honderdduizenden
leden in honderden huurders- en bewonersorganisaties uit alle hoeken en
gaten in het land; daar moet je toch niet aan denken, aldus André
Thomsen.
Imago-onderzoek huren en kopen
Adviseur Gerard Jager presenteerde de conclusies van het
Imago-onderzoek huren en kopen van het Woonbond Kennis- en
Adviescentrum. Uit het onderzoek blijkt dat er geen maatschappelijke
redenen zijn om kopen te bevoordelen boven huren. De publieke opinie
zegt ook niet dat huren een slecht imago heeft of alleen iets is voor
de armen in de maatschappij. Nederlanders vinden dat mensen moeten
kunnen kiezen tussen huren en kopen. Daarbij past geen beleid dat kopen
bevoordeelt boven huren en dat de huursector laat bezuinigen maar de
koopmarkt ongemoeid laat.