Unieke samenwerking met ERA Contour
4-11-2010
Ymere verbreedt keuzes wooncarrière met verkoop cascowoningen
Dinsdag 26 oktober ondertekenden Ymere en ontwikkelaar/bouwer ERA
Contour een unieke samenwerking: cascorenovatie van woningen die ter
verkoop worden aangeboden. Deze woningen zijn straks beter bereikbaar
voor Amsterdammers die nu huren en een eigen huis willen kopen. Vaak is
deze stap groot. Met de realisatie van cascowoningen wordt een eigen
huis financieel bereikbaar en zijn de kopers bovendien vrij om het huis
volledig naar eigen smaak af te bouwen. Het gaat om pilots in de
Indische Buurt en het centrum van Amsterdam.
De reden om deze pilots te starten is dat Ymere als grote speler op de
woningmarkt wil onderzoeken of zij op deze wijze kan bijdragen aan de
verbreding van het woningaanbod.
De Amsterdamse woonconsument wordt vaak gekenmerkt door twee uitersten:
hij of zij woont zo lang als mogelijk in een betaalbare huurwoning maar
moet - als de behoefte ontstaat aan een eigen plek - de sprong in het
diepe maken en fors investeren in een eigen koopwoning. Een tussenstap
op de wooncarrière-ladder is op de Amsterdamse woningmarkt lastig te
maken. En dat is - vooral voor starters en jonge gezinnen - reden om de
stad te verlaten.
Het casco doen wij, de rest doe jij
Ymere en ERA Contour hebben zich gebogen over het vraagstuk wat de
juiste benadering is om een startende doelgroep op de kopersmarkt
duurzaam te binden aan de stad. Door het aanbieden van casco
gerenoveerde woningen, wordt een eigen woning voor deze doelgroep
financieel bereikbaar.
De woningen worden casco (leeg) opgeleverd. Gas, water, elektra en
riool zijn tot één centraal punt in het huis aangelegd. Daarna kunnen
de eigenaars zelf aan de slag. Naar eigen wens en in een flexibel
tijdsbestek kunnen ze de woning afbouwen tot een unieke stadswoning.
Maximale invloed dus op zowel kosten als eindproduct.
Een belangrijk neveneffect is dat de bewonerssamenstelling van een
buurt wordt verbreed, een van de speerpunten van Ymere. Door het
aanbieden van casco gerenoveerde woningen, voegt Ymere treden toe aan
wooncarrière-ladder.
Samenwerking ERA Contour
Bovenstaande strategie van cascorenovatie is door ERA Contour in
Rotterdam succesvol uitgewerkt onder de naam Een blok stad. Zij hebben
ruime ervaring opgebouwd op zowel het terrein van ontwikkeling als ook
realisatie. Vanuit deze expertise en bovenstaande doelstelling van
Ymere zijn beide partijen de samenwerking gestart om gezamenlijk enkele
pilotprojecten uit te voeren in Amsterdam. Een belangrijke voorwaarde
voor het slagen van dit project is de flexibiliteit van de gemeente
Amsterdam op het gebied van vergunningen en de regelgeving met
betrekking tot het convenant verkopen.
Pilots
In de Indische buurt in Amsterdam-Oost worden woningen in de
Javastraat, Balistraat en Sumatrastraat voor dit pilotproject casco
gerenoveerd. In het centrum gebeurt dit voor aantal woningen aan de
Marnixkade. De verwachting is dat Ymere de eerste woningen binnenkort
via een speciale website te koop zal gaan aanbieden.
Woningcorporatie Ymere