Aedes: kabinet zet huurder klem
21 oktober 2010
Aedes vereniging van woningcorporaties is onthutst over de plannen van
het kabinet-Rutte voor de woningmarkt. Volgens de branchevereniging
betaalt de huurder de rekening voor de tekortschietende
kabinetsmaatregelen en worden woningbezitters uit de wind gehouden.
`Onevenwichtig en onevenredig pijnlijk voor de huurder', concludeert
Aedes naar aanleiding van gehouden bijeenkomsten met haar achterban.
`Dit kabinet kiest eenzijdig voor mensen met een eigen woning. Van een
integrale aanpak van de woningmarkt is geen sprake. Een gemiste kans',
oordeelt Aedes-voorzitter Marc Calon. Verhuurders worden geconfronteerd
met een nieuwe forse heffing van 760 miljoen euro per jaar om de
huurtoeslag te financieren.
De nieuwe huurtoeslagheffing leidt ertoe dat de investeringen van
woningcorporaties van ruim tien miljard euro per jaar terugvallen naar
ongeveer één miljard euro. De bijna 400 bij Aedes aangesloten
corporaties vrezen een ernstige verschraling van de
volkshuisvestingssector. `De kabinetsplannen zijn rampzalig voor de
huurder: hogere huren, oplopende wachtlijsten, hoge energierekeningen,
minder nieuwbouw, meer verloedering in de wijken', zegt Calon. In
Nederland wonen bijna zes miljoen mensen in een huurwoning.
Aedes benadrukt dat het kabinet `zichzelf in de voet schiet' met de
huidige plannen. Minder investeringen in volkshuisvesting betekent
minder werkgelegenheid en minder belastingopbrengsten. `Twintigduizend
minder woningen bouwen, betekent veertigduizend arbeidsplaatsen in de
bouw minder', rekent Calon uit. Ook de voorgestelde extra woningverkoop
door corporaties - onder andere door huurders een kooprecht te geven -
kost het Rijk structureel miljarden euro's meer aan
hypotheekrenteaftrek dan de overdrachtsbelasting oplevert, blijkt uit
berekeningen.
Eerder pleitte Aedes al voor een beperkte huurverhoging en gaf De
Nederlandse Woonbond aan daar onder voorwaarden ruimte voor te zien.
Uit onderzoek van Aedes blijkt dat een huurverhoging van minstens 1%
boven inflatie nodig is om de investeringen van corporaties op peil te
houden. De sociale huisvesters `staan ervan te kijken' dat deze
noodzakelijke maatregel, waarvoor veel draagvlak bestaat, niet is
opgenomen in het regeerakkoord.
---
Aedes