Gemeente Barneveld
Visie op wonen 2010-2020
De gemeente Barneveld bouwt de komende jaren meer woningen voor lagere
inkomensgroepen en voor starters. De woningmarkt wordt geschikt gemaakt
voor de groeiende groep senioren en de gemeente zorgt voor voldoende en
geschikte nieuwe woningen. Dat staat in de conceptversie van de nieuwe
Visie op wonen 2010-2020 - `Wonen voor iedereen en kwaliteit voorop'.
Belangrijke thema's zijn daarbij het aanbieden van particulier
opdrachtgeverschap, consumentgericht bouwen, duurzaam bouwen en een
leefbare woonomgeving. De conceptvisie wordt de komende vier weken ter
inzage gelegd tijdens een zogenoemde `open commentaarronde'.
In juni heeft de gemeenteraad de nota van uitgangspunten voor de nieuwe
Visie op wonen vastgesteld. In deze nota werden de "piketpaaltjes" voor
de visie geslagen. Afgelopen zomer heeft de gemeente op basis hiervan
de Visie op wonen 2010-2020 opgesteld. In de visie zijn de
uitgangspunten in een groot aantal beleidsmaatregelen uitgewerkt. De
visie vormt het kader waarbinnen de gemeente de komende jaren de
kwaliteit van het wonen in Barneveld waarborgt en verbetert.
De visie is op een interactieve wijze met externe partijen en de
samenleving tot stand gekomen. Het traject startte met een
woningmarktonderzoek (waaronder een enquête onder 6.000 huishoudens).
Verder werden twee werkconferenties georganiseerd met een groot aantal
deskundigen die direct zijn betrokken bij het wonen in de gemeente
Barneveld. De visie wordt nu gedurende 4 weken voor commentaar ter
inzage gelegd voor alle inwoners en instanties in de gemeente. Alle
reacties worden gewogen en verwerkt in de definitieve versie van de
Visie op wonen 2010-2020 die, volgens planning, in de raadsvergadering
van december wordt behandeld.
De belangrijkste voorstellen in de Visie op wonen 2010-2020 zijn:
o De gemeente Barneveld wil dat er tot 2020 900 nieuwe sociale
huurwoningen worden gebouwd.
o De gemeente vindt dat de huidige voorraad sociale huurwoningen
moeten worden vernieuwd. De komende jaren moeten 300 tot 400 bestaande
sociale huurwoningen geschikt worden gemaakt voor senioren en worden
getransformeerd naar zogenaamde `nultredenwoningen' (woonkamer,
slaapkamer, badkamer en keuken gelijkvloers).
o De gemeente vindt het gewenst dat jaarlijks enkele tientallen
sociale huurwoningen (eengezinswoningen) worden verkocht, op voorwaarde
dat hiervoor in de plaats huurwoningen worden gebouwd die geschikt zijn
voor senioren.
o De gemeente vindt het noodzakelijk dat er tot 2020 ongeveer 300
woningen in de prijsklasse tot EUR 200.000 worden gebouwd voor starters
op de koopwoningmarkt. De gemeente zet zich ervoor in dat de woningen
eigendomsneutraal of in een tussenvorm van huur en koop (zoals
Koopgarant) zullen worden aangeboden. Ook `nieuwe' bouwformules zoals
`casco woningen' of `collectief particulier opdrachtgeverschap' zijn
wenselijk.
o De gemeente Barneveld vergrijst de komende 10 jaar. In 2020 is bijna
van 40% van de Barneveldse huishoudens 55 jaar of ouder. Die
ontwikkeling zorgt voor meer vraag naar `nultredenwoningen'. De
gemeente voorziet daarin door te stimuleren dat bestaande woningen
geschikt worden gemaakt (`opgeplust'). Daarnaast streeft de gemeente
ernaar dat in de komende 10 jaar 1.100 nieuwe nultredenwoningen worden
gebouwd.
o De gemeente ondersteunt ook initiatieven uit `de markt' voor
(nieuwe) vormen van comfortabel wonen: wonen dat zich kenmerkt door
service, comfort, veiligheid en zorgzekerheid.
o De gemeente streeft ernaar dat 15 tot 20% van het aanbod aan
nieuwbouwwoningen kan worden gebouwd onder (collectief) particulier
opdrachtgeverschap, zoals door middel van kaveluitgifte.
o De gemeente Barneveld vindt het vanzelfsprekend, dat duurzaam en
gezond wordt gebouwd en gewoond. De gemeente maakt met bouwende
partijen en Woningstichting Barneveld afspraken over te treffen
maatregelen bij nieuwbouw en in de bestaande voorraad. Maatregelen
gericht op het terugdringen van het energiegebruik krijgen prioriteit.
o In samenwerking met andere partijen stimuleert de gemeente
huishoudens in Barneveld om tijdig energiemaatregelen te treffen en
bewust om te gaan met energie.
o Met de groei van het inwoneraantal groeit ook het
voorzieningenniveau. In bestaande en nieuwe woonwijken en in de dorpen
streeft de gemeente ernaar dat bestaande voorzieningen op peil blijven,
in ieder geval als het gaat om de dagelijkse behoeften. Huishoudens,
dit geldt zeker voor senioren, dienen zoveel mogelijk de kans te hebben
in het eigen dorp te blijven wonen. De gemeente vindt het ook daarom
belangrijk dat waar dat ruimtelijk mogelijk is, de dorpen voor de
`eigen' woningvraag kunnen bouwen.
o De gemeente zet de huidige wijkaanpak voort en intensiveert waar
nodig. Voor oudere wijken en buurten in Barneveld is niet op de
voorhand een grootscheepse aanpak nodig.
o De gemeente Barneveld gaat - gezien de ambities in de Strategische
Visie Barneveld 2030 - ervan uit dat tot 2020 jaarlijks 300 tot 400
woningen per jaar zullen worden opgeleverd. Daarnaast blijft de
gemeente op zoek naar nieuwe geschikte woningbouwlocaties in de
bebouwde kom, met name om voldoende nultredenwoningen in de nabijheid
van voorzieningen te kunnen realiseren.
o Naast woningbouw voor bepaalde doelgroepen, zet de gemeente in op
woningbouw in de dure prijsklasse (> EUR 250.000) om daarmee
mogelijkheden te creëren voor doorstroming, onder andere om kansen te
bieden aan doorstromende gezinnen met kinderen.
Open commentaarronde
Inwoners van de gemeente Barneveld zijn de eerste belanghebbenden bij
de Visie op wonen 2010-2020 (te downloaden via www.barneveld.nl). De
conceptvisie wordt in september en oktober 2010 gedurende vier weken
voor alle inwoners en partijen voor commentaar opengesteld. De `open
commentaarronde' wordt ondersteund door een speciale informatiepagina
over de nieuwe Visie op wonen op de gemeentelijke informatiepagina van
donderdag 30 september 2010 in Barneveld Vandaag en de Barneveldse
Krant. Reacties uit de `open commentaarronde' worden verwerkt in de
definitieve tekst.
In dezelfde periode zijn ook de deelnemers aan de werkconferenties
uitgenodigd om hun reactie te geven aan de visie.
Raadhuisplein 2, Barneveld, tel: 14 0342 (netnummer niet nodig), fax:
(0342) 495 376, e-mail: info@barneveld.nl