Universiteit van Amsterdam


Promotie: Studie werpt licht op vastgoedonderzoek


Promotie Economie

dinsdag 14 september, 14.00 uur

Xiaolong Liu beschrijft verschillende onderwerpen binnen vastgoedonderzoek. Hij behandelt onder meer de aannamen die ten grondslag liggen aan de wiskundige formulering van het populaire hedonische prijsmodel en de daaruit voortvloeiende implicaties voor het construeren van huizenprijsindices. Binnen het hedonisch prijsmodel wordt de prijs die een koper voor een huis betaalt, niet alleen gebaseerd op de eigenlijke waarde op zich, maar weerspiegelt het ook de waardering voor onder meer de ligging, de buurt, omgevings- en milieukenmerken. Liu gebruikte zowel het standaard hedonische model als een semi-parametrisch model op een huizentransactie-dataset van de regio Amsterdam over de periode van 1990 tot 2006. Hij concludeert dat de index die geconstrueerd wordt met het traditionele hedonische model consistent de index gebaseerd op het semi-parametrische model overschat. Ook bestudeerde Liu het effect van het rekening houden met ruimtelijke en tijdsgebonden autocorrelatie tussen wonin gtransacties in het voorspellen van huizenprijzen. Met de resultaten toont hij een grote hoeveelheid ruimtelijke autocorrelatie vergeleken met tijdgebonden autocorrelatie. Dit is consistent het geval over onze gehele onderzoeksperiode en is in lijn met eerdere onderzoeken op basis van woningtransacties in andere landen, zoals de V.S. en Spanje. Dhr. X. Liu: Three Essays on Real Estate Finance. Promotor is dhr. prof. dr. K.G.P. Englund.
Locatie: Agnietenkapel, Oudezijds Voorburgwal 231, Amsterdam.