Europese corporatieregels doodsteek voor monumentenzorg
14 september 2010
Nieuwe Europese corporatieregels leggen een bom onder de Nederlandse
monumentenzorg. De regels leiden tot grote problemen bij de
financiering van het verwerven, renoveren en herbestemmen van
monumentale panden. Dit schrijft het Netwerk Monumenten Corporaties van
branchevereniging Aedes in een brandbrief aan de Tweede Kamer. Het
monumentennetwerk roept politiek Den Haag op de Europese regeling aan
te passen. Morgen overlegt de Kamer met minister Van Middelkoop over de
invoering van de regels.
Veel markante monumenten zoals kerken, kloosters, fabrieken en kazernes
zijn dringend toe aan een opknapbeurt en een nieuwe functionele
bestemming. Opgeknapte monumenten zijn vaak gezichtsbepalend voor de
directe omgeving. Maar door de nieuwe regels, die minister Van
Middelkoop van Volkshuisvesting al per 1 januari 2011 wil invoeren,
zijn woningcorporaties gedwongen een streep te zetten door de meeste
monumentenzorgprojecten. Voor het financieren van deze projecten is
onder andere borging nodig van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw
(WSW). De huidige borgingsmogelijkheden voor dit soort projecten komen
te vervallen met de invoering van de nieuwe Europese regels.
Nederland heeft met de Europese Commissie afgesproken dat 90 procent
van corporatiewoningen moet worden toegewezen aan huishoudens die
minder verdienen dan 33.000 euro per jaar. Brussel ziet de verhuur van
woningen aan hogere inkomensgroepen als ongeoorloofde staatssteun omdat
het Rijk door middel van een garantiestelling als achtervang fungeert
van het WSW. De overhaaste invoering van de Europese regelgeving is de
woningcorporaties een doorn in het oog. De regelgeving leidt nu tot
minder investeringsruimte voor corporaties, minder werkgelegenheid en
tot verdere verstopping van lokale woningmarkten.
Woningcorporaties hebben van oudsher een groot aantal monumenten in hun
bezit. Een korte verkenning van het kadaster laat zien dat er ongeveer
3.000 rijksmonumenten worden beheerd door corporaties. Vorig jaar
september heeft de Tweede Kamer ingestemd met het moderniseren van de
monumentenzorg. Zonder aanpassing bij de invoering van de nieuwe
regels, wordt de belangrijkste pijler onder deze modernisering
weggeslagen.
---