Verlaagde btw-tarief onderhoud woningen
Nieuwsbericht | 31-08-2010 | Omzetbelasting
Minister De Jager heeft aangekondigd dat het btw-tarief voor
bijvoorbeeld een verbouwing of herstelwerkzaamheden aan het dak
tijdelijk omlaag gaat. Wat zijn de voorwaarden en voor welke periode
geldt dit? Lees hier de antwoorden op de meestgestelde vragen of bekijk
het bijbehorende beleidsbesluit.
1. Wat zijn de voorwaarden om in aanmerking te komen voor het verlaagde
btw-tarief (6%) voor renovatie- en herstelwerkzaamheden?
o Het verlaagde tarief is van toepassing op alle renovatie- en
herstelwerkzaamheden die in en aan een woning worden verricht.
o Renovatie- en herstelwerkzaamheden: het vernieuwen, vergroten,
herstellen of vervangen en onderhouden, van (delen van) de woning.
o Het verlaagde tarief is uitsluitend van toepassing op de
arbeidscomponent van de renovatie- en herstelwerkzaamheid en niet de
materialen.
o De woning moet minimaal 2 jaar oud zijn (na eerste
ingebruikneming van die woning)
2. Voor welke werkzaamheden geldt het verlaagde btw-tarief niet?
Het verlaagde tarief is bijvoorbeeld niet van toepassing op:
o glazenwassen;
o aanleg en onderhoud van tuinen, ook het plaatsen van omheiningen;
o het vervangen van gordijnen en zonwering;
o het leggen en onderhouden van vloerbedekking en vloeren, met
uitzondering van het onderhoud van (houten) vloeren die in bouwkundig
opzicht onderdeel uitmaken van de woning;
o de diensten van architecten die verricht worden ter voorbereiding
van de renovatie-/herstelwerkzaamheden;
o sloopwerkzaamheden die niet in het kader van renovatie- en
herstelwerkzaamheden plaatsvinden.
3. Voor welke periode geldt het verlaagde btw-tarief?
Het verlaagde tarief is van toepassing als de werkzaamheden zijn
afgerond op of na 1 oktober 2010 en vóór 1 juli 2011.
4. De verbouwingswerkzaamheden zijn nu al gestart, is het verlaagde
btw-tarief van toepassing?
Als de werkzaamheden worden afgerond op of na 1 oktober 2010 en vóór 1
juli 2011 is het verlaagde btw-tarief van toepassing op de
arbeidscomponent van de gehele verbouwing of renovatie. Dus ook op de
werkzaamheden die al vóór 1 oktober 2010 zijn uitgevoerd.
5. Mijn verbouwing wordt in juli 2011 afgerond, geldt het verlaagde
btw-tarief?
Als de werkzaamheden niet vóór 1 juli 2011 zijn afgerond, dan geldt het
verlaagde btw-tarief niet. Ook niet voor de werkzaamheden die vóór 1
juli 2011 zijn verricht.
6. Hoe kom ik aanmerking voor het verlaagde btw-tarief?
Het is de verantwoordelijkheid van de aannemer om het juiste btw-tarief
toe te passen.
Als u twijfelt of het juiste btw-tarief is toegepast, informeer dan bij
de aannemer.
7. Moeten aannemers een vergunning aanvragen om het verlaagde tarief te
mogen hanteren?
Nee, een vergunning is niet nodig.
8. Mogen alleen aannemers het verlaagde btw-tarief hanteren?
Nee, de toepassing van het verlaagde tarief voor renovatie en herstel
van woningen hangt niet af van het type bedrijf dat de werkzaamheden
uitvoert. Het verlaagde tarief geldt voor alle bedrijven die renovatie
en herstelwerkzaamheden uitvoeren aan woningen als verder aan de
voorwaarden wordt voldaan.
9. Geldt het verlaagde btw-tarief ook voor de bewoners van een
appartementencomplex als die hun woning renoveren of verbouwen?
Ja, ook in deze situatie geldt het verlaagde btw-tarief. Ook
aanleunwoningen en studentenflats komen in aanmerking voor het
verlaagde btw-tarief.
10. Valt de verbouwing van een garage onder de regeling?
Ja, ook garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen vallen onder het
begrip `woning' als zij zich bevinden op hetzelfde perceel als de
woning.
11.Geldt het verlaagde btw tarief ook voor nieuwbouwwoningen die worden
opleverd na 1 oktober 2010?
Het verlaagde btw-tarief geldt uitsluitend voor renovatie en herstel
van woningen die na eerste ingebruikneming 2 jaar oud zijn. Nieuwbouw
komt dus niet in aanmerking.
12. Hoe wordt voorkomen dat de wijzingen in het btw-tarief worden
gebruikt/misbruikt voor verkapte prijsverhogingen?
Om ervoor te zorgen dat consumenten optimaal profiteren van het
verlaagde btw-tarief heeft minister De Jager vooraf overleg gevoerd met
Bouwend Nederland, MKB-Nederland en VNO-NCW. Deze organisaties gaan
zich ervoor inzetten dat hun leden het voordeel doorberekenen aan de
klant.
13. Ik heb al een prijs afgesproken met mijn aannemer, moet de aannemer
de prijs nu aanpassen omdat het verlaagde btw-tarief van toepassing is?
Indien de werkzaamheden worden afgerond op of na 1 oktober 2010 en vóór
1 juli 2011 dan is het verlaagde btw-tarief van toepassing. De
ondernemer moet dan 6% btw in rekening brengen. Indien er al een
deelfactuur met 19% btw is afgegeven, dan moet de ondernemer het tarief
in de eindfactuur te corrigeren.
14. Vallen sloopwerkzaamheden onder de regeling?
Sloopwerkzaamheden die onderdeel vormen van renovatiewerkzaamheden
vallen onder de regeling, ook als de sloper en degene die daarna
opbouwwerkzaamheden verricht verschillende ondernemers zijn. Wanneer er
sprake is van alleen sloop van een object valt dit niet onder de
regeling.
15. Vallen de arbeidskosten voor het aanbrengen van dubbel glas in een
woning ook onder de regeling?
Ja.
Meer informatie
* Kabinet wil woningmarkt stimuleren
Nieuwsbericht | 31-08-2010 | Inkomstenbelasting, Omzetbelasting
* Besluit verlaagd btw-tarief renovatie en herstel woningen
31-08-2010 | PDF bestand, 25 Kb
Ministerie van Financiën