Rijksoverheid
Kabinet wil woningmarkt stimuleren
Nieuwsbericht | 31-08-2010
Minister De Jager (Financiën) neemt een aantal maatregelen om de
woningmarkt een impuls te geven. Zo gaat het btw-tarief voor
bijvoorbeeld een verbouwing of herstelwerkzaamheden aan het dak
tijdelijk omlaag.
Bovendien heeft De Jager in samenspraak met de minister Van Middelkoop
(Wonen, Wijken en Integratie), besloten de verhoging van de Nationale
Hypotheek Garantie (NHG) met een jaar te verlengen.
"De huizenprijzen lijken inmiddels redelijk stabiel en de
verkoopcijfers stijgen voorzichtig, maar het herstel is broos. De
woningmarkt lijdt nog steeds onder de gevolgen van de kredietcrisis.
Met dit pakket aan maatregelen willen we de woningmarkt en daarmee ook
de bouwsector een extra impuls geven", aldus De Jager, die met de
stimuleringsmaatregelen tegemoet komt aan een verzoek vanuit de Tweede
Kamer. Concreet bestaat het voorstel uit zes maatregelen:
* Lager btw-tarief: Voor renovatie en herstel van een woning die
minimaal twee jaar oud is, geldt tussen 1 oktober 2010 en 1 juli
2011 een verlaagd btw-tarief van 6% (in plaats van 19%). Dit lage
btw- tarief is van toepassing op arbeidsloon, niet op materialen.
* NHG-garantie: Net als de periode tussen juli 2009 en eind 2010 ligt
de grens voor een hypotheek met NHG-garantie ook in 2011 op EUR
350.000. Dat betekent dat kopers een jaar langer kunnen profiteren
van de voordelen van de hogere NHG-grens.
* Dubbele lasten: De periode waarin mensen met dubbele
hypotheeklasten (nieuw huis gekocht, oude woning nog niet verkocht)
voor beide huizen in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek
gaat voor alle situaties van twee naar drie jaar. Deze tijdelijke
regeling vervalt eind 2012.
* Hypotheekrenteaftrek na verhuur: De regeling waarbij mensen na een
verhuurperiode weer recht hebben op hypotheekrenteaftrek wordt met
één jaar verlengd en loopt nu tot eind 2012.
* Overdrachtsbelasting: Als in 2011 een woning wordt gekocht en
datzelfde huis binnen een jaar wordt doorverkocht dan is bij de
tweede verkoop alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de
eventuele winst. Dit is een uitbreiding van de termijn, op dit
moment geldt de vrijstelling als een woning binnen een half jaar
wordt doorverkocht.
* Woningbouwprojecten: Eerder heeft het kabinet, verdeeld over drie
tranches, ongeveer EUR 350 miljoen beschikbaar gesteld voor het
ondersteunen van woningbouwprojecten die als gevolg van de crisis
zijn stilgevallen of niet van start konden gaan. In 2010 is door
gemeenten circa EUR 37 miljoen uit de eerste twee tranches
terugbetaald omdat de bouw niet tijdig kon beginnen. Dat geld wordt
nu ingezet voor projecten die bij de derde tranche zijn afgevallen
omdat het toen beschikbare budget op was.
Om ervoor te zorgen dat consumenten optimaal profiteren van het lage
btw-tarief heeft minister De Jager vooraf overleg gevoerd met Bouwend
Nederland, MKB-Nederland en VNO-NCW. Deze organisaties gaan zich ervoor
inzetten dat hun leden het voordeel doorberekenen aan de klant. Het
lage btw-tarief geldt exact negen maanden en gaat in op 1 oktober 2010.
Dat betekent dat huizenbezitters eventueel ook het spaarloon - dat half
september vrij valt - kunnen inzetten voor een verbouwing.
De belastingmaatregelen om de woningmarkt te stimuleren zijn onderdeel
van het Belastingplan 2011, dat op Prinsjesdag tegelijk met de
Miljoenennota wordt gepresenteerd. Vanwege het belang voor de
woningmarkt worden deze plannen nu al aangekondigd.
Afzender
* Ministerie van Financiën
Voor vragen aan de Rijksoverheid bel Postbus51: 0800-8051