Gemeente Utrechtse Heuvelrug
Stap vooruit in ontwikkeling bedrijventerreinen
Het college van B&W heeft vorige week de structuurnota
Bedrijventerreinen vastgesteld. In deze nota wordt gekeken naar de
gewenste ontwikkelingen en omvang van de bedrijventerreinen voor de
komende 15 jaar.
Veel bedrijven die klem zitten (o.a. in woonkernen) wachten al
jarenlang op een geschikte locatie binnen de gemeente Utrechtse
Heuvelrug. Om medewerking van de Provincie te krijgen voor de
uitbreiding/ontwikkeling van bedrijventerreinen moest eerst dit
visiedocument worden opgesteld.
In de structuurnota is o.a. de behoefte naar bedrijfs- en
kantoorruimten onderzocht. Daarbij is onder meer gekeken naar de staat
van de bestaande bedrijventerreinen, de aard van de gevestigde
bedrijven, de positie van bedrijventerreinen in de regio en naar de
mogelijkheden om ruimtewinst op huidige terreinen te kunnen behalen.
Hierdoor is er een actueel overzicht van bestaande en toekomstige
behoeften bij bedrijven binnen onze gemeente. Wij streven ernaar de
lokale ruimtevraag zo goed mogelijk te faciliteren, mits de bedrijven
passen in de aard en de schaal van de lokale economie.
De belangrijkste conclusies uit de structuurnota Bedrijventerreinen
zijn:
De bedrijventerreinen hebben geen regionale opvangtaak en zijn dus
bedoeld voor de bedrijven binnen onze gemeente.
In totaal komt de lokale ruimtebehoefte uit op 11,8 ha aan netto
bedrijventerrein. Hiervan is 7,5 ha directe vraag. Tevens is
rekening gehouden met 4,3 ha voor de nabije toekomst ten behoeve
van enige groei van bedrijven en de uitplaatsing van bedrijven. De
directe ruimtevraag is vooral te vinden in Amerongen, Leersum en
Maarsbergen.
De ontwikkeling van een bedrijventerrein voor Leersumse bedrijven
naast het bedrijventerrein Amerongen wordt voortgezet. Belangrijke
voorwaarde is een goede landschappelijke inpassing.
Voor het bedrijventerrein Amerongen is een herstructureringsplan
nodig. Doel hierbij is het opvangen van de extra ruimtevraag vanuit
Amerongen.
Voor het bedrijventerrein Maarsbergen is de uitbreidingsbehoefte
duidelijk aangetoond (voor de Maarsbergse bedrijven en tevens als
opvanglocatie voor de overige dorpen in de gemeente). Na
vaststelling van de structuurnota Bedrijventerreinen wordt voor dit
terrein een gebiedsvisie uitgewerkt waarin o.a. ook gekeken wordt
naar ontsluiting, landschappelijke inpassing etc. Hierbij wordt ook
gekeken naar een gefaseerde ontwikkeling.
De stationsomgeving Driebergen-Zeist wordt gezien als een
toekomstige kantoorlocatie.
De bedrijvenlocatie aan de Maarnse Grindweg wordt niet gezien als
een toekomstvaste bedrijvenlocatie.
Met betrekking tot de overige bedrijventerreinen zijn er geen
directe redenen voor opknappen of uitbreiden.
Vervolg
Het concept van deze structuurnota heeft tot 30 april 2010 ter inzage
gelegen. De binnengekomen reacties zijn inmiddels beantwoord en in een
nota van zienswijzen verwerkt en vastgesteld. Deze wordt samen met de
structuurnota op dinsdag 31 augustus behandeld door de raadscommissie
Ruimte en op 16 september aangeboden aan de raad voor een definitief
besluit. Na vaststelling van de raad wordt begonnen met de uitwerking
van de plannen.