Woonbond
16-08-2010
Vraag naar dure huurwoning loopt sterk terug
RTL4 Nieuws schonk zaterdag 14 augustus aandacht aan de huurmarkt.
Volgens het programma zakt na de koopwoningmarkt nu ook de
geliberaliseerde huurmarkt in. Huurders worden gelokt met acties, maar
de vraag is of zittende huurders niet te veel betalen. De lagere huren
worden namelijk alleen aangeboden aan nieuwe huurders, terwijl zittende
huurders huurverhogingen krijgen die ver boven de inflatie stijgen. De
Woonbond is van mening dat ook de huur van zittende huurders verlaagd
moet worden en dat de marktsituatie in ieder geval geen huurverhogingen
rechtvaardigt.
Vooral in de duurdere prijsklasse boven de 650 euro per maand blijken
verhuurders steeds meer moeite te hebben om huurders te vinden. De
leegstand in dit deel van de huursector neemt hand over hand toe,
terwijl de wachtlijsten voor betaalbare huurwoningen juist enorm
groeien. ING Real Estate heeft zelfs haar 11.000 bestaande huurders een
brief gestuurd waarin hun hulp wordt gevraagd: voor elke nieuwe huurder
die zij regelen, hoeven ze een maand geen huur te betalen.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars erkent het probleem.
Woordvoerder Ger Hukker vindt het normaal dat de verhuurders hun
prijzen laten zakken om complexen vol te krijgen. Voor
Woonbonddirecteur Ronald Paping is dat een goede zaak, maar hij vindt
het onacceptabel dat zittende huurders buiten de boot vallen. Hun huur
wordt niet verlaagd, sterker nog, de jaarlijkse huurverhoging is daar
gewoon bovenop gekomen en bijna altijd was dat meer dan het
inflatiepercentage. Verhuurders maken maximaal gebruik van het feit dat
zittende huurders alleen tegen hoge kosten kunnen verhuizen en dus
gevangen klanten zijn. Paping: Er ontstaat hierdoor een onterecht
verschil tussen bestaande en nieuwe huurders.