Woonbond
09-08-2010
Aedes wil gematigde huurstijging
In een brief aan informateur Opstelten bepleit Aedes voor de komende
jaren een huurstijging van 1 procent boven de inflatie. Binnen een
nieuw huursysteem wordt meer rekening gehouden met de waarde van de
woning en de maximale huurstijgingen moeten de betaalbaarheid blijven
garanderen. Ook moeten de huurverschillen tussen nieuwe en bestaande
huurders worden verkleind.
De huurstijging van 1 procent boven de inflatie zorgt, tezamen met een
verlaging van de bedrijfskosten, voor positieve kasstromen. Hiermee
kunnen extra investeringen in leefbaarheid, nieuwbouw, herstructurering
en leefbaarheid plaatsvinden. Aedes wil daarnaast een onderzoek naar
extra verkoop van corporatiewoningen aan zittende bewoners en aan
beleggers. Extra inkomsten hieruit kunnen weer geïnvesteerd worden in
de volkshuisvesting (bijvoorbeeld extra energiebesparing, overname van
vastgoed, studentenhuisvesting). De extra investeringen zullen leiden
tot besparing op overheidsuitgaven en extra belastinginkomsten.
De Woonbond heeft op 14 juli al een brief aan de toenmalige
informateurs Rosenthal en Wallage gestuurd. Hierbij wordt de maximale
stijging van de huursom (inclusief huurharmonisatie, de huurstijgingen
bij nieuwe verhuringen) met 1 procent gekoppeld aan een aantal
essentiële voorwaarden, zoals geen bezuinigingen op de huurtoeslag om
de betaalbaarheid voor lage inkomens te garanderen en het gelijktijdig
nemen van maatregelen voor de koopmarkt. De Woonbond is het met Aedes
eens dat ook de bedrijfskosten verlaagd moeten worden en dat extra
inkomsten geïnvesteerd moeten worden in de volkshuisvesting. De
Woonbond ziet niets in een onderzoek om sociale huurwoningen te
verkopen aan beleggers, want dit leidt onherroepelijk tot commerciële
eisen aan de huurhoogte en het beheer van de woningen.
Woonbonddirecteur Ronald Paping: De brief van Aedes bevat
aangrijpingspunten om tot een gezamenlijk standpunt te komen over een
gematigd huurbeleid, bedrijfskostenreductie en investeringen in de
volkshuisvesting.