KPMG
Nieuwe accountingregels gaan leasemarkt ingrijpend veranderen
21|07|10 - Het huidige onderscheid tussen de operational lease en de
financial lease gaat verdwijnen. Leasemaatschappijen zullen naar
verwachting veel meer informatie aan hun klanten moeten leveren.
De leasebranche moet zich gaan opmaken voor ingrijpende veranderingen.
Met een wijziging van de IAS 17-standaard willen de IASB en de FASB
komen tot een verbetering van de transparantie, de vergelijkbaarheid en
de relevantie van de verantwoording van leaseovereenkomsten in de
jaarrekening. Dit betekent dat het huidige onderscheid tussen de
operational lease en de financial lease gaat verdwijnen en
leasemaatschappijen naar verwachting veel meer informatie aan hun
klanten moeten leveren.
"De nieuwe accountingregels gaan de markt ingrijpend veranderen", zegt
Koert Oosterhof, segmentleider Leasing bij KPMG. "Immers, met het
verdwijnen van de operational lease verdwijnt de off
balance-financiering voor leasenemers. Dat betekent dat vrijwel alle
huurcontracten, waaronder bijvoorbeeld ook panden tot activering op de
balans van de leasenemer zullen leiden.
Aan de andere kant lijken de regels nu zo te worden gedefinieerd dat er
ruimte ontstaat voor nieuwe producten en diensten waarmee de klant zijn
balans beslag weer kan verkleinen." De huidige verwachting is dat de
nieuwe regels vanaf 2013 ingaan, met vergelijkende cijfers voor 2012.
De nieuwe IAS 17-standaard heeft volgens Evelyn Vinke-Smits van de
segmentgroep Leasing van KPMG grote gevolgen voor zowel leasenemers als
leasegevers. Vinke-Smits: "De begrippen operational lease en financial
lease verdwijnen en zullen plaats maken voor het 'right of use'-model.
De mogelijkheid tot off balance-financiering verdwijnt hiermee zo goed
als zeker, waarmee de leaseovereenkomst dus op de balans van de
leasenemer komt te staan. Het recht op het gebruik als actief en de
betalingsverplichting van de leasetermijnen als passief.
Voor leasenemers met operational leases betekent de lease op de balans
een balansverlenging en dus verandering van de ratio's. Met name de
dalende solvabiliteitsratio's kunnen voor financieringsmoeilijkheden
zorgen. Aan de andere kant worden in het algemeen door banken in hun
beoordeling voor kredietverlening ook nu al de off-balance
verplichtingen meegenomen. De leasenemer heeft de mogelijkheid om de
leasetermijn te splitsen in leasecomponenten en servicecomponenten. De
leasecomponent komt als 'right of use' op de balans te staan, de
servicekosten lopen via de resultatenrekening.
Als de leasetermijn niet te splitsen is, dan komt die op basis van de
recente voorstellen voor de nieuwe regelgeving volledig als 'right of
use' op de balans. Leaseklanten hebben dan baat bij een zo klein
mogelijke leasecomponent. Natuurlijk willen ze hun leasetermijn
splitsen en dat kunnen ze alleen als ze voldoende informatie hebben.
Die informatie zullen zij van de leasemaatschappijen gaan eisen,
waarmee concurrentiegevoelige informatie openbaar wordt. Daarmee
ontstaat een situatie dat de mate van openheid van de leasemaatschappij
invloed heeft op de balans van de klant."
Ook voor de leasegever verdwijnen operational lease en de financial
lease. Vinke-Smits: "Daarvoor in de plaats komt óf het 'performance
obligation'-model óf het 'derecognition'-model. In het performance
obligation-model komt de lease-activa dubbel op de balans: zowel als de
'gewone' waarde van de activa, en als leasevordering op de klant.
Tegenover deze leasevordering staat de verplichting tot levering van
het recht van gebruik.
In eerste instantie leek het performance obligation-model de voorkeur
te krijgen. Nu echter zijn er signalen dat het derecognition-model
terrein wint. Dit laatste model biedt waarschijnlijk de mogelijkheid om
bij het afsluiten van de leaseovereenkomst een verkoopresultaat op te
nemen. De precieze invulling van het model is echter nog onduidelijk."
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Andy Bellm, (020) 656
7039.
© 2010 KPMG N.V., registered with the trade register in the Netherlands
under number 34153857, is a subsidiary of KPMG Europe LLP and a member
firm of the KPMG network of independent member firms affiliated with
KPMG International Cooperative ('KPMG International'), a Swiss entity.
All rights reserved.