Gemeente Enschede stimuleert kavelverkoop
Het College van Burgemeester en Wethouders vindt het belangrijk dat er
doorstroming blijft op de woningmarkt en heeft daarom besloten om de
verkoop van kavels te stimuleren. Hiertoe is een tweetal nieuwe
stimulerings¬maatregelen in het leven geroepen.
Uitstel van betaling / levering
De eerste stimuleringsmaatregel houdt in dat iedereen, die voor 1 juni
2011 een woningbouwkavel van de gemeente Enschede (exclusief Roombeek)
koopt, recht heeft op uitstel van betaling en levering van de kavel
voor een periode van twaalf maanden.
Normaal gesproken moet de kavelkoper binnen zes weken na het tekenen
van de koopovereenkomst de kavel in eigendom aanvaarden en de koopsom
betalen. Dit is nu verruimd naar 12 maanden. Hierdoor heeft de
kavelkoper extra tijd om zijn oude woning te verkopen, waardoor hij
minder kans heeft op `dubbele lasten'.
De reserveringsperiode voor bouwkavels is al in een eerder stadium
verruimd van vier naar zeven maanden. Met de komst van deze nieuwe
stimuleringsmaatregel heeft de koper nu dus in totaal 19 maanden de
tijd om zijn/haar oude woning te verkopen (zeven maanden reservering en
twaalf maanden tot eigendomsoverdracht).
Bijdrage ontwerp/aanleg tuin
Uitsluitend voor de plangebieden 't Geessink en 't Vaneker geldt een
extra stimuleringsmaatregel. Deze houdt in dat iedereen die voor 1 juni
2011 in deze plangebieden een kavel koopt recht heeft op een bijdrage
in het ontwerp / de aanleg van de tuin van 2,5% van de koopsom van de
kavel.
De kavelverkoop in 't Geessink en de verkoop van de Twentse Erfkavels
in 't Vaneker verlopen minder vlot dan de verkoop van andere
gemeentelijke plangebieden. Alle landhuiskavels in 't Vaneker zijn
onder optie, maar de verkoop van de Twentse Erfkavels blijft achter. Om
geen onderscheid te maken binnen één project is ervoor gekozen om deze
maatregel voor het hele Vaneker te laten gelden. Deze tweede
stimuleringsmaatregel (van bijdrage tuinontwerp-/aanleg) is dus alleen
van toepassing op 't Geessink en 't Vaneker.
In verhouding tot de verkoop van projectmatige woningbouw en bestaande
bouw verloopt de verkoop van kavels nog steeds redelijk, maar de
verkoopsnelheid is de laatste twee jaren flink gedaald. Nu er tekenen
zijn van een licht herstel van de woningmarkt, zijn beide maatregelen
een duwtje in de rug.
Geslaagd experiment
De stimuleringsmaatregel van `uitstel van betaling en levering' is al
sinds december 2009 van toepassing op de plangebieden Het Brunink en `t
Geessink. Het ging hier om een experiment dat alleen gold voor deze
plangebieden. Op 1 juni 2010 liep het experiment af. Omdat deze
maatregel zeer succesvol bleek, is deze nu verlengd en uitgebreid naar
alle gemeentelijke plangebieden.
Voor Roombeek geldt deze maatregel echter niet. Dit omdat de
kavelverkoop daar nog steeds goed loopt en daarnaast de kavelvoorraad
van Roombeek beperkt is. Onlangs is gestart met de verkoop van de
laatste kavels.
Gemeente Enschede