14 juli 2010
EIB-rapport: leegstand loopt verder op; maatwerk van overheid nodig
Het EIB verwacht een verdere stijigng van de leegstand en constateert
in een flitsonderzoek dat de markt tot nu toe weinig flexibel is
gebleken.
Gisteren stuurde minister Huizinga de resultaten van het flitsonderzoek
over kantorenleegstand naar de Tweede Kamer. Het onderzoek kwam voert
uit de Kantorentop tussen overheid en bedrijfsleven, eerder dit jaar.
Boekwaardes blijven hoog en er is terughoudendheid in het verlagen van
huurprijzen. Nieuwbouw blijft echter voor marktpartijen, gebruikers en
overheden interessant. Slechts 10% van de leegstand is in nieuwbouw te
vinden, maar steeds vaker leidt de nieuwbouw tot leegstand van
bestaande ruimte, vooral in randgemeenten van grote steden. Vanwege
afnemend ruimtegebruik en stabilisering van de werkgelegenheid in
kantoren verwacht het EIB dat interventies noodzakelijk zijn om een
structureel hoge leegstand het hoofd te bieden.
EIB pleit daarbij niet voor generieke maatregelen, maar
maatwerkoplossingen. Regionaal zijn er forse verschillen en een deel
van de leegstand heeft betrekking op panden die gedeeltelijk leegstaan.
Het EIB heeft enkele maatregelen verkend. In een aan de Kamer toegezegd
actieprogramma moet duidelijk worden welke van deze maatregelen
toegepast gaan worden.
TransformatieWijzer
Een van de maatregelen is het benutten en verruimen van de ruimte
binnen de regelgeving voor herbestemming. SBR biedt met de
TransformatieWijzer een instrument dat gemeenten en marktpartijen helpt
om de praktische en financiele haalbaarheid van herbestemming van een
pand te onderzoeken.
De brief van minister Huizinga en het complete EIB-rapport treft u hier
aan.
Meer informatie over de TransformatieWijzer