Gemeente Halderberge
Groencompensatie woningbouw locatie Vermunt
Om in het buitengebied te kunnen bouwen moet groencompensatie
plaatsvinden. Gemeente Halderberge heeft op verzoek van de provincie
hiervoor een nieuwe regeling opgesteld: de Rood-met-groenkoppeling
Halderberge. De gemeente Halderberge reserveert voor elke vierkante
meter nieuw te bouwen woningen tot 2018 een geldbedrag. Dit bedrag
wordt ingezet voor het toevoegen van landschappelijke waarde.
Investeringscompensatie
De Rood-met-groenkoppeling Halderberge regelt uitdrukkelijk niet dat er
per vierkante meter bebouwing een vierkante meter groen terugkomt. Er
komt nu geldt beschikbaar, dat wordt geïnvesteerd in behoud, beheer en
bovenal ontwikkeling van de groenhoofdstructuur van het buitengebied
van Halderberge.
Bestemmingsplan Vermunt
De bouwlocatie bestemmingsplan Vermunt biedt nieuwe juridische basis
voor 66 woningen, waarvan er nog 41 moeten worden gebouwd. Omdat deze
locatie gedeeltelijk in het buitengebied valt heeft de gemeente de
verplichting om het `rood (huizen)' met `groen' te compenseren. Het
compensatiegeld wordt ingezet om de ecologische verbindingszone: het
Gastels Laag (natuurkerngebied voor amfibieën, reptielen en flora) te
verbinden, via de Haven Oudenbosch en het beekje De Riet met De Dintel
en het Mark-Vlietkanaal.
Compensatieplicht
De provincie ziet erop toe dat de verhoudingen van het bebouwde gebied
en het buitengebied goed op elkaar zijn afgestemd. Het beleid van de
provincie is erop gericht nieuwbouw zo veel mogelijk te bouwen binnen
de bebouwde grenzen van de kernen van een gemeente. Dit betekend dat
het bouwen in het buitengebied niet zondermeer is toegestaan. De
provincie biedt gemeenten beperkte mogelijkheden om in het buitengebied
te kunnen bouwen. Voorwaarde daarvoor is dat de bouw van nieuwe
woningen in het buitengebied voorziet in compensatie van groen of
landschappelijke waarde in het buitengebied.