Gemeente Overbetuwe
levensloopgeschikt bouwen
Overbetuwe herziet eisen voor levensloopgeschikt bouwen
22 juni 2010
Burgemeester en wethouders willen voldoende geschikte woningen voor
senioren en mensen met een lichamelijke beperking. Om dat beter
mogelijk te maken herziet de gemeente Overbetuwe de criteria voor
levensloopgeschikt bouwen.
Nu nog hanteert Overbetuwe het Woonkeur als eis voor nieuwbouw. Omdat
in de praktijk ontwikkelaars/bouwers geen kans zien aan alle eisen te
voldoen die daarin staan werkt de gemeente aan een nieuw integraal
kwaliteitskeurmerk. Daarmee willen burgemeester en wethouders vraag en
aanbod beter op elkaar afgestemmen.
Vooruitlopend op het kwaliteitskeurmerk gaat de gemeente alvast werken
met aangepaste kwaliteitseisen nadat deze met de belanghebbende
organisaties zijn beproken.
Omdat steeds meer woningen levensloopgeschikt moeten zijn willen
burgemeester en wethouders een keurmerk ontwikkelen dat in de plaats
komt van het huidige Woonkeur. Ontwikkelaars zien in de praktijk geen
kans aan alle eisen te voldoen die in het Woonkeur staan.
Veranderende vraag
Er komen steeds meer ouderen waardoor steeds meer woningen op termijn
levensloop-bestendig moeten zijn. Bovendien blijkt dat mensen vanaf hun
46 ste levensjaar steeds minder geneigd zijn om te verhuizen. Omdat de
meeste mensen in hun eigen woning oud willen worden zal nieuwbouw in
ieder geval geschikt moeten zijn voor mensen die gebruik maken van
hulpmiddelen als een stok of rollator. Berekend is en dat de vraag naar
specifieke rolstoelgeschikte woningen in Overbetuwe in 2020 4%
bedraagt van de woningvoorraad, oftewel 800 woningen. Het heeft de
voorkeur deze woningen te bouwen in de buurt van zorg- en andere
voorzieningen.
Zelfredzaamheid
Geschikte woningen voor senioren en mensen met een lichamelijke
beperking dragen bij aan hun zelfredzaamheid. Het verhoogt het
wooncomfort en de kwaliteit van leven. De gemeente heeft daar ook
belang bij. Geschikt wonen betekent veelal een vermindering van de
zorgvraag en minder noodzaak om in een later stadium woningen aan te
passen. Daarmee vermindert het beroep op het Wmo budget.
Basisniveau
Niet alle nieuwe woningen hoeven rolstoelgeschikt te zijn of te
worden.Eisen aan aan het casco, beukmaat en natte ruimte bieden al een
goed basisniveau voor levensloopgeschiktheid, die vervolgens nagenoeg
zonder meerkosten kan worden gerealiseerd. Door slim te ontwerpen kan
al in een vroeg stadium vrij gemakkelijk rekening worden gehouden met
aanpassingen die op termijn noodzakelijk zijn.
Burgemeester en wethouders leggen nu aangepaste kwaliteitseisen vast
voor rolstoelgeschikt bouwen en voor levensloopgeschikt bouwen
Programma
Het huidige woningbouwprogramma van de gemeente voorziet in 700
appartementen, overwegend in Elst. Ook in Driel, Heteren, Oosterhout en
Zetten zijn appartementen gepland.
Daarnaast is een een beperkt aantal (100) rolstoelgeschikte
eengezinswoningen ( alle vertekken gelijkvloers) nodig in de kleine
kernen, waar geen appartementen worden gebouwd. Daarover wil de
gemeente afspraken maken met de woningbouwcorporaties
Met dit programma, inclusief de bestaande woningvoorraad, wordt
ruimschoots voorzien in de behoefte.
Keurmerk
In de loop van het jaar start de gemeente met de ontwikkeling van een
integraal kwaliteitskeurmerk Vooruitlopend daarop gaat de gemeente
werken met aangepaste kwaliteitseisen, die worden besproken met de
belanghebbende organisaties.