Gemeente Oldenzaal
Beeldkwaliteitsplan Jufferbeek Zuid gereed
22 juni 2010
Oldenzaal krijgt een nieuw bedrijventerrein, Jufferbeek Zuid. Hiermee
wordt voldaan aan de vraag van bedrijven om vestigingsruimte. De
uitstraling van dit bedrijventerrein sluit aan op het Twentse landschap
en heeft als thema Twentse textielindustrie. Dit is beschreven in het
beeldkwaliteitspan Jufferbeek Zuid, dat het college heeft vastgesteld.
Flora en fauna en energiebesparende maatregelen zijn belangrijke
onderdelen hierin.
Inrichting
"Voor het inrichten van het bedrijventerrein Jufferbeek Zuid ligt de
lat hoog. Want, dit terrein ligt strategisch langs de A1 en de N342 en
vormt de entree van Oldenzaal. Het terrein grenst aan het recreatie- en
natuurgebied het Hulsbeek en vormt een belangrijke schakel in de
ecologische verbinding met natuurterreinen zoals de Lonnekerberg ten
zuiden van Oldenzaal", vertelt wethouder Frits Rorink. Het
bedrijventerrein wordt op drie plaatsen ontsloten voor het autoverkeer,
waarvan één recht tegenover de A1. De derde ontsluiting bij de rotonde
Hengelosestraat wordt op termijn gerealiseerd. De inrichting van de
voorterreinen vindt op een uniforme wijze plaats, vergelijkbaar met
Hazewinkel Noord West. Belangrijk bij de inrichting is dat het
bedrijventerrein een prettig werkklimaat biedt.
Inpassing Jufferbeek
Met de voorbereidende werkzaamheden is al begonnen. Zo is de Jufferbeek
ingepast in het nieuwe bedrijventerrein en zijn er waterbergingen
aangelegd voor het schone regenwater. Om aanwezige natuurwaarden veilig
te stellen, wordt het bedrijventerrein natuurvriendelijk en zo
ecologisch mogelijk ingericht en beheerd. Specifieke maatregelen worden
genomen om het leefgebied van vleermuizen te verbeteren, die hier van
nature in dit gebied voorkomen.
Twents karakter
Om de bebouwing van Jufferbeek Zuid een typisch Twents en Oldenzaals
karakter te geven, moet het beeld van de nieuwe gebouwen aansluiten op
de bouwstijl en kenmerken van de Twentse textielindustrie. Hierbij gaat
het in de eerste plaats om rijk gedetailleerde hoofdgebouwen in
baksteen. In de tweede plaats worden zaagtanddaken gestimuleerd.
Hierbij wordt onderscheid gemaakt in locaties die in de zichtzone
liggen; die moeten een hogere beeldkwaliteit hebben.
Duurzaam ondernemen
Ondernemers worden gevraagd energiebesparende maatregelen toe te passen
en daar waar mogelijk natuurwaarden te handhaven dan wel te versterken.
Maatregelen waar aan gedacht worden zijn groene daken en daktuinen,
groene gevels, muren en hekwerken, solitaire boom, kunstmatige
verblijfplaat-sen voor fauna, waterelementen, hagen en heggen.
Bedrijven wordt verzocht bij het ontwerp van de nieuwe bedrijfslocatie
aandacht te besteden aan aspecten als waterbesparing, afvalpreventie en
het voorkomen van onnodige vervoersbewegingen. "De gemeente biedt
hiervoor een onafhankelijke ener-gieadviseur die meedenkt in het
ontwerpproces. Maatregelen die een terugverdientijd hebben van tien
jaar worden in overleg met de ondernemers in uitvoering gebracht"
vertelt Frits Rorink.
Besluitvorming
De gemeenteraad neemt op 5 juli aanstaande een besluit over het
beeldkwaliteitsplan Jufferbeek Zuid. Het plan is elders op de
website te downloaden. Na de vakantieperiode wordt voor
belangstellenden een inloopavond georganiseerd.