Senternovem
22-06-2010 |
Steeds meer energielabels afgegeven
Aandeel hogere energielabels stijgt eveneens
Uit recent onderzoek van het Nederlands Bureau Waardebepaling
Onroerende Zaken (NBWO), dat werd uitgevoerd in opdracht van Agentschap
NL, divisie NL Energie & Klimaat, blijkt dat per 1 januari 2010
inmiddels 22% van alle woningen in Nederland een energielabel heeft. In
november 2008, het jaar waarin het energielabel bij verkoop van een
woning verplicht werd gesteld, had 7,1% van de totale woningvoorraad
een energielabel. In februari 2009 was dit percentage 11,9%. In ruim
een jaar is dus een verdubbeling gerealiseerd.
Het aandeel van de lagere energielabels (E, F en G) in de totale
voorraad van woningen blijkt verder af te nemen. In november 2008
bedroeg dit percentage 37%, in februari 2010 was dit nog 32%. De
energielabels C en D worden het vaakst uitgegeven; 56% van de woningen
heeft dit label. De energielabels A en B zijn samen goed voor 11% van
het totaal. Vrijstaande koopwoningen hebben relatief de meeste A- en
B-labels (18%), hoek- en tussenwoningen de minste (8%).
Uit het onderzoek blijkt verder dat relatief veel appartementen een
energielabel hebben; van de woningen met een label is 31% een
appartement. Vrijstaande en twee-onder-één-kap woningen hebben relatief
weinig labels (respectievelijk 10% en 11%). Dit valt deels te verklaren
uit het feit dat appartementen een hogere omloopsnelheid hebben dan
andere woningtypen. Vrijstaande woningen verruilen minder vaak van
eigenaar.
Opmerkelijk zijn ook de resultaten betreffende de regionale spreiding
van de afgegeven energielabels. Vooral op gemeentelijk niveau zijn de
verschillen groot. Zo heeft in de gemeente Wageningen 47% van de
woningen een energielabel en bedraagt dit percentage in Renswoude
slechts 0,4%. De verschillen tussen provincies zijn iets minder groot
en lopen uiteen van circa 18% in de provincie Noord-Holland tot bijna
30% in Groningen. Nader onderzoek is nodig om deze verschillen te
verklaren.
Het energielabel
Het energielabel is sinds 1 januari 2008 verplicht bij verkoop of
verhuur van een woning of een gebouw. Per 1 januari 2010 is het
vernieuwde energielabel ingevoerd. Dit label maakt in één oogopslag
inzichtelijk hoe energiezuinig een woning of gebouw is en is een
instrument om objectief te informeren over de energieprestatie van een
gebouw en energiebesparing te stimuleren. Het energielabel laat
bovendien zien dat men concreet werkt aan duurzaamheid en biedt een
handig pakket maatregelen voor energiebesparing, waarmee het gebouw in
een betere energieklasse terecht kan komen. Ook de waarde van het
gebouw en de eventuele verkoop- of huurprijs van het pand stijgt met
een hoger energielabel. Voor huurders zorgt een hoger label voor lagere
maandelijkse energielasten.