Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
Invoering staatssteunregels woningcorporaties vanaf 1 oktober 2010
18-06-2010
Om in aanmerking te komen voor staatssteun moeten woningcorporaties
vanaf 1 oktober 2010 hun vrijgekomen sociale huurwoningen toewijzen aan
huishoudens met een inkomen tot 33.000 euro (ruim 40% van de
Nederlandse huishoudens). Minister van Middelkoop laat in een brief aan
de Tweede Kamer weten dat er geen juridische mogelijkheden zijn voor
uitstel van deze datum.
Na lang onderhandelen met de Europese Commissie is er in december 2009
een akkoord bereikt over wanneer Nederland staatssteun mag geven aan
woningcorporaties. De Commissie heeft deze afspraken vastgelegd in een
besluit. Het gaat om huurwoningen met een huur onder de 647,53 euro.
Vanuit de Tweede Kamer is het verzoek gekomen de invoering van de
nieuwe regels later in te laten gaan. Als Nederland zich niet houdt aan
het besluit van de Commissie, bestaat volgens minister Van Middelkoop
echter het risico dat de Commissie Nederland in gebreke stelt en een
formele onderzoeksprocedure instelt. Tijdens zo'n procedure is het
mogelijk dat de Commissie striktere voorwaarden stelt aan de definitie
en afbakening van de taak van de woningcorporaties. Het bereikte
resultaat kan dan ter discussie komen te staan. Ook bestaat het risico
dat de Commissie tot de conclusie komt dat sprake is van misbruik van
staatssteun.
Huishoudens met een hoger inkomen kunnen echter nog steeds worden
gehuisvest door corporaties. Corporaties kunnen, zonder gevolgen voor
de staatssteun, 10% van de vrijkomende sociale huurwoningen toewijzen
aan huishoudens met een inkomen boven de 33.000 euro. Ook kunnen
woningcorporaties huurwoningen met een huurprijs boven de 647,53 euro
aan deze huishoudens verhuren. Een andere mogelijkheid is dat een
corporatie ervoor kiest woningen aan deze groep huishoudens te
verkopen. Via bijvoorbeeld veel toegepaste modellen als Koopgarant en
Slimmer Kopen. Corporaties kunnen woningen met een marktwaarde van
bijvoorbeeld 180.000 euro aanbieden voor 135.000.