Rechtbank Maastricht
Verzoeken Stichting Bewonerscomité 56 huizen afgewezen
Vandaag heeft de kantonrechter van de locatie Sittard-Geleen uitspraak
gedaan in de zaak van de Stichting Bewonerscomité 56 Huizen tegen de
Stichting Zo Wonen.
Het Bewonerscomité heeft op 4 mei 2010 aan de kantonrechter verzocht om
het beleid van Zo Wonen ten aanzien van de "Spoorkolonie" stop te
zetten dan wel op te schorten. Het Bewonerscomité beroept zich daarbij
op de Wet op het overleg huurders verhuurder (hierna: de Wohv). Het
Bewonerscomité is van mening dat Zo Wonen handelt alsof er al een
besluit is genomen de huizen van de "Spoorkolonie" te slopen. Er wordt
immers geen onderhoud meer verricht en er worden geen nieuwe
huurovereenkomsten gesloten. Op 20 mei 2010 heeft een mondelinge
behandeling plaatsgevonden.
De kantonrechter stelt vast dat de Wohv procedureregels voorschrijft
met betrekking tot het verstrekken van informatie aan de huurders en
het overleg tussen huurders en verhuurder ten aanzien van het te voeren
beleid en beheer. Als de verhuurder die verplichtingen niet nakomt
- derhalve zonder eerst de huurders te informeren over en overleg te
voeren met de huurders over een wijziging van het te voeren beleid -
kan de kantonrechter bepalen dat de verhuurder het gewijzigde besluit
niet mag uitvoeren, dan wel dient op te schorten totdat de verhuurder
de verplichtingen ten aanzien van het verstrekken van informatie aan en
het overleg met de huurders is nagekomen.
Ten aanzien van het beleid en beheer met betrekking tot de Spoorkolonie
is de kantonrechter van oordeel dat Zo Wonen de verplichtingen zoals
voorgeschreven in de Wohv niet heeft geschonden. Het besluit van Zo
Wonen om geen onderhoud meer te verrichten en geen nieuwe
huurovereenkomsten meer te sluiten (het zogenoemd passief onthuren) is
genomen in overleg met de Huurdersbelangenvereniging
Sittard-Munstergeleen. Het Bewonerscomité is een paar maanden na het
nemen van dat besluit opgericht zodat Zo Wonen niet met het
Bewonerscomité heeft kunnen overleggen. Na de oprichting heeft Zo Wonen
het Bewonerscomité wel informatie verstrekt.
De kantonrechter is het met het Bewonerscomité eens dat het er (sterk)
op lijkt dat het beleid van Zo Wonen er op is gericht dat te zijner
tijd een besluit tot sloop van de woningen zal worden genomen, maar de
Wohv laat het niet toe dat dat besluit door de kantonrechter wordt
getoetst.
LJ Nummer
BM7030
Zie het origineel
Bron: Rechtbank Maastricht
Datum actualiteit: 16 juni 2010 Naar boven